〈房产〉房仲业4月成交价量 台湾房屋：北市价量齐扬表现最稳
https://news.cnyes.com/news/id/4108461?exp=b
4 月全台房市升温，连锁房仲业也有明显感受。台湾房屋集团统计内部成交行情，4 月七
都价量都比上月增加，其中以台北增加最多，15.7%，其次为台中 8.3%，新北 5.2%；而
价格台中涨幅最大 5.6%，高雄 5.1%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，4 月不仅交易量增，价也趋稳，延续今年增温走势，为
第 2 季带来好兆头，而台北往往多能带动整体房市买气，交易集中在内湖南港一带，且
以总价 1800 万元以下的住宅最抢手，显示低总价产品仍是市场焦点。而今年各都房市交
易量走势稳定中增温，价格也有筑底回稳，不仅自住买方进场，收租型产品的热度也增加
，显示整体买盘已经趋向需求导向的稳定。
台中不仅成交量增加，平均价格回温也比较明显，较上月成长 5.6%，该公司表示，台中
单价价差小，看上这一波价格价格修正幅度趋缓，换屋族动作积极，今年中高价位的产品
更加热络，让整体交易单价增加。
台湾房屋指出，新北房市交易增温集中在各重划区，其中芦洲市 4 月最明显，台湾房屋
芦州徐汇特许加盟店店东蔡雨农表示，芦洲房市以南港子重划区最热，自捷运芦洲站通车
其能大幅提升，而近年新案降价，中古公寓华厦也更趋亲民，不乏 3 字头行情，千万总
价成交吸引小资进场，亦有不少来自士林天母买家，为子女成家做家族换屋规划，一间换
两间，换新也换大。
而 4 月桃园房价较上月小增 0.9%，交易量则增 3.3%；新竹地区房价较上个月增加 1.1%
，交易量增 2.7%。台湾房屋智库经理江怡慧表示，4 月桃竹房市延续上月走向中古低总
宅，以价换量催出自住买盘市场。桃园购屋总价约为 850-900 万元元，桃园交易量热区
前 3 名分别为中坜区第一、桃园区位居第二、龟山区居三；新竹交易主要以新竹市与竹
北市为主。
=
上周才说，仲仲第一线观察，第一季业绩最好的点，以低总价物件成交案居多
同时青年成家方案贷款爆量、政策奏效，反映在市场上，量比价先行
上周有听老师的话先提钱进场的人，现在翘脚撚胡须看房版
你到底有没有在听 (丢笔 停顿十秒)
现在已经是价量齐扬了，老师有没有说中。