楼主:
bitch (毕取)
2018-04-30 12:36:25以下有点抱怨文.....
最近开始认真看房因为预计六月要搞定新房
不管是旧房或是新房
仲介或是代销
都很爱说 你这样出价永远买不到房
奇怪了
代销开1320我开1250
仲介开1200我开1000
甚至还被仲介呛你出这种价以后没有仲介会带你看房
我这种出价应该不会到永远买不到房吧?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-30 12:42:00换仲介换物件就好了
我是觉得这种仲介就放弃 可以说屋主坚持不会卖 或是请客户调整价位方向就好 不用说出价方式不好 说不定屋主熊熊欠高利贷…
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-30 12:44:00屋主也是看实价登录卖阿 不会差太远
作者:
s678131 (Mu)
2018-04-30 12:49:00我遇过仲介说：基本上屋主开这价格已经不用在杀了，你若杀超过30万没有任何仲介会帮你的，结果两年后看实价登入卖出价格是当时开价-180
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2018-04-30 12:51:00不缺钱的，心态认为不该也不会比实价低，你出比实价低，难免被给脸色！真的喜欢再加价吧！
作者: galaraga911 (galaraga911) 2018-04-30 13:08:00
其实重点是自己做好功课，不要随着开价起舞，开价都是操作手法，实登才有参考价值，然后跟仲介打好关系，好的物件才会跟你说
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-30 13:15:00屋主有交代不肥的别收，不浪费双方时间也是好事
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-30 13:18:00个案
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-30 13:21:00也是可以列出一些对卖方的经典句已经带看50组了，你家行情就这样了
业务嘴,不话术你一下他怎么赚钱...上面不知道哪篇还说要回馈社会,你信 = =
事实上就是有人不甘心亏本卖，所以买不到也正常反正看谁撑的久而已，谁比较急谁妥协
作者: lulovepig (累) 2018-04-30 13:27:00
不努力还想赚仲介费，厂厂
作者:
superYi (油葱酥)
2018-04-30 13:29:00之前有卖过什么价钱，那也是过去式了，现在房价都是一直涨，你一直想用旧价去买房，真的很难。
而且如果照实价登录平均30最低25，卖家绝对希望30以上但买家永远希望25或以下屋主如果有叮咛没到多少的他都不谈你出价被拒绝也是正常
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-30 13:30:00同时买卖最好笑，都不知道是自己还是仲介哪个精神分裂，忽空忽多。
常遇到换屋族这样啊 杀人价格好像拿西瓜刀 要卖他家就我家不一样
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-30 13:41:00我问房仲，可是实价上有一间成交少200万耶，房仲:喔喔，那间前屋主租给通缉犯，有一些纠纷，所以急售.....
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-30 13:46:00重点在后面，没几天我问他同事，另一个房仲说，喔！那是关系人交易，实价漏注明
我通常会直接跟仲介说:屋主低价多少，如果差距很大，可以不用辛苦谈下去了
作者:
kniht (我是万能小馆员)
2018-04-30 13:55:00你出的满合理的阿XD 但是看了几次后 觉得不用跟仲介谈了 若没有非哪边不可 现在新屋这么多 找代销谈空间更大阿 喔
我都老实跟客人说差距很大你要下斡旋可以 但是买不到不要怪我
作者:
kniht (我是万能小馆员)
2018-04-30 13:56:00喔 我在台中 之前在高雄 如果是双北那就....实价真的参考用 照实价"上" "下" 出价我觉得都还挺合理阿
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-30 14:09:00你出价满合理的阿，不会买不到满意的，但是要急买就不容易如果有时间压力，多找几个标的比较实际一点对于屋主降价卖，买方加价买都需要时间来改变认知
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2018-04-30 14:10:00屋主基本上不缺钱啦
因为卖方都给他实拿价，你一砍过头他们屎都没得吃代销最喜欢激将法
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-30 14:12:00t外仲介也是需要薪水吃饭的，两边价差如果没搞头也不会成仲介没赚到钱，辛辛苦苦帮忙买卖双方达成共识做公德吗 XD
不用鸟他，直接换仲介，现在愿意拿钱出来买房的根本不多了，根本不缺他一个仲介
作者:
StuLeo (史都dio)
2018-04-30 14:27:00会，房市在涨，拜托你先买垫高惹
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-30 14:45:00仲介就很爱演啊 因为屋主不降他能怎样那些自以为能谈价钱的都是屋主愿意降
作者:
hc23 (饿)
2018-04-30 15:18:00屋主移民啊
作者:
miauah (血十字烙痕)
2018-04-30 15:24:00好奇发问，房仲说卖掉了以后，物件还是一直挂在591上，其他房仲也跟我说那间还在卖，是什么情形呢
作者: JSnote (杰式音符) 2018-04-30 15:39:00
充满谎言的市场
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-30 15:53:00就后来毁约嘛 还不简单
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2018-04-30 15:58:00自己心里要有个底价 不管是代销还是仲介 都一定会用话术来洗你 拱你加价 如果房子没有让你非要买到不可的喜欢那就坚持自己的价钱 你都说自己目前住家里了 还算有本钱可以跟他耗 慢慢挑 好房子多的是 战线拉长 你的头款只会越来越多 日后要付贷款的是你 不是代销也不是仲介没有必要为了对方的成交 让自己背上更多的房贷
作者:
ebv 2018-04-30 16:15:00仲介很爱唬 他讲的先打七折 自己心里要有定见 不买的最大
作者:
ds1999h (ds)
2018-04-30 16:29:00你开太高了 我都7折开价屋主移民、换工作 这种理由占87%
作者: tzjRick (Rick) 2018-04-30 16:32:00
出价也分合理不合理，先看过实价登录做过功课才不会觉得被筐
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-04-30 17:42:00板上多多的话复制下来就是了
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-04-30 18:52:00仲介都是帮忙抬价的啦，佣金才够啊
我觉得就是有人喜欢乱打折 卖方才爱乱开价 当然这反过来我也认同 先有鸡先有蛋都对反正不急慢慢吧看可以，如果他愿意跟你谈或接近的话仲介会一直去烦你的放心
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-30 19:23:00一般成交是开价85成左右 心里抓紧想要的价格就好
楼主:
bitch (毕取)
2018-04-30 19:42:00今天又去开了另一间挺喜欢的房子，我出了开价的76折，目标8折成交...希望一切顺利
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-04-30 20:22:00楼上你是觉得房子大概80分吧?所以才76折?
通常仲介站在卖家边帮忙的比例110%,只有佛心的仲介会帮买家说话。除非自己身边的人要买。才会站在买家边说话
作者:
elmomo (elMo)
2018-04-30 21:31:00感觉这种出法都买到了…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-30 22:03:00仲介要的是成交 卖家有房买家有钱 看谁强
看了原PO新回复…如果我是卖家我看你打这么多折我根本连谈都不会想跟你谈，直接拒绝往来
楼主:
bitch (毕取)
2018-05-01 12:29:00但目前实价上成交就是八折...开76很过分吗？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-05-01 15:23:00房仲都帮硬的那边说话,砍软的~