※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 其实没那么准,我台湾房产是在 2008 金融海啸前脱手的
: 看起来是很完美的躲过金融海啸
: 但是 2009~2013 那波大涨并没有吃到
: 不过后来吃到上海的涨幅是另外一回事
赚钱恭喜
: 我其实也很想听听各方意见,到底台湾房市会怎么走
: 毕竟实价登陆,实价课税都是过往台湾房地产不曾出现过的东西
新游戏规则要参考过去历史
没过去历史要怎办? 要问创造游戏规则的人
他会不会告诉你? 看缘分
一个很简单的相近历史给你参考
股期权交易市场就是 时价登录 实价课税的规则在跑的
你说股市没实课税? 别闹了 没交易税喔? 中华民国万万税? 我玩国外商品你课的到?
但是房地产就是国家的......你...跑....不....掉....中华民国万万税....嘿嘿嘿
不爽不要买.....XDDDD
就像我一样 我现在不想买了勒.......XDDDD
: 问题是这版几乎没法好好讨论,一堆心有定见
那你说未来行情如何?
涨有差吗? 跌有差吗?
有交易量出来才有差啦
没量的市场要做什么喔?
但房地产这地方 有量不是给你们无脑多赚的 懂?
今后的房地产交易市场是高手盘
要懂诀窍的人才有机会赚到钱
不然想玩资本利得的人再过阵子你会很深刻体会到
无脑玩股期权还比无脑玩房地产赚钱简单多了
房地产无脑多下场就是遇到风险事件=破产跑路 这样懂吗?
: 先射箭再画靶的有心人士,只要立场不同就是狂嘘狂呛
: 我对台湾房市真正看空的理由
: 是台湾经济成长动能降低,而不是什么几乎没影响的少子化
: 台湾 GDP 已经在两万镁很久了,十几年没有动,这是很可怕的事
你讲到重点了 这确实是现在沉积已久的弊病问题关键核心
: 赚取外汇能力下降,每年经济成长率就 1%~3% 被通膨屌打
那你觉得下一步的赚取外汇能力要怎么取得?
要当医生也要懂得如何治病 这才行阿
: 长期来说台湾经济跟人民财产根本负成长~
: (但这议题对很多酸酸来说太深了,听不懂,也讨论不动~唉,无知真可悲)
: 高雄我不看好,原因是因为他整体吸力输给台北跟台中
: 但问题在哪我并不清楚,整体看来应该是转型失败?
: 高雄我就真的会花钱租豪宅爽一把,然后钱放别的地方
: 台湾我觉得稳健置产台北还是不败的选择
置产台北? 不败选择? 等哪天来个台北盆地大地震过后再来看看谁输谁赢.......^^
: 但是说到基期低,爆发力强,我是在评估桃园,竹北跟台中
桃园炸掉重建比较好
看看春日路塞成什么样子 中正路塞成什么样子 新南路塞成什么样子 中山路塞成什么样子
整个就是设计失败
: 另外我觉得买新建物是买爽的,因为你要扛折旧
: 所以我几乎都是买老建案,那要评估的就是装潢费
: 这样我会比较有把握一点~
这点你讲对了 买爽的新建物是拿来自己住的 扛折旧是什么? 可以吃吗?
台北市 老建案 老公寓是拿来 收租领现金流的coco等地震天然都更翻身用的
你哪里去找每个月都会有钱领 还不吃时间价值的call.........XDDDDDD
看得懂的人恭喜你有慧根................嘻嘻
: ※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: : 在看前面的上海房市论战也好奇起来，也查了一下文章，赫然发现jamo大在2013就看到要跌
: : 三成，盘到2018~23，然后跑到上海做多，准确度有点强，特地回文朝圣一下
: : 如果有空帮忙分析一下高雄美术馆区，正在把职涯规划与房屋做整体考量，目前趁这波跌势
: : ，压了两千在该区新大楼，打算住个10年左右，然后连同市区预计给家人住的大三房一起脱
: : 手，再转任
: : 到海外工作(目前是偏好新加坡，薪水有两倍)，但也还在犹豫就久居高雄，毕竟多赚的钱老
: : 实说对于我们这种物欲不高的人也用不到，爽到小孩子而已
: : jamo大有什么建议吗？
: :