[新闻] 升息机率提高 房市下半年保守

楼主: Ax0101 (Ax)   2018-04-28 10:35:42
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180426000245-260202
内文:
台湾经济研究院副研究员刘佩真25日表示,3月房地产市场相对表现不错,可是下半年有
选举因素及升息议题、银行逾放比上升,加上房市新增供给未减等干扰,可以预见房价变
动幅度会缩小,房市能见度有下滑的态势。
台经院昨天公布营建业3月营业气候测验点为98.09点,已是今年来连续第二个月下跌。台
经院分析,其中的营造业方面,3月营造业者对于未来半年看好的比重较2月下滑,业者估
测公建计画内容审议与可行性评估作业的变量仍然存在。
至于不动产业,刘佩真指出, 3月房市交易量较2月大幅走升,排除工作天数因素,部分
来自去年底刚性买盘往后递延,而传统329档期旺季也带来市况小高峰,3月全台六都会区
的买卖移转栋数较2月上扬,双北市价格松动让成交量相对不错,但若就未来半年来看,
有将近七成的厂商看法较为持平。
刘佩真提醒,下半年房市恐将出现“卖方不愿降价、买方不愿追”的周旋磨合现象,加上
物价上扬带动的升息压力,房市走势应该依旧处于盘整调整阶段。
台经院研究六所所长吴孟道指出,加薪带动的消费力上扬、失业率下降,同时物价出现上
涨明显,预期央行下半年升息机率提高,预期第四季就会升息,甚至提前到第三季,这将
使得金融市场双率前景波动更大。
吴孟道表示,美国十年期公债殖利率近日触碰到3%,立即引发美股大跌、美元走强,市
场担忧利差拉大,升息速度可能加快,央行在下半年升息的机会大大浮现,若同时面临国
内物价上扬、外资外流两大压力,升息时程就必须提前到第三季。
台经院昨天也将今年平均新台币汇率估价调整为29.5元,较前次(2018年1月)预测升值0
.6元。
心得:
升息议题讲了许久
但可预期迟早到来
不少有警觉性的投资客都已经频频动作
未来的房市表现会越来越精彩
作者: joe2 (狗翰)   2018-04-28 10:39:00
保守? 加速升息就是最直接的重拳啊,年底死定了
作者: johnkry (john)   2018-04-28 10:41:00
我笑他不敢升啦...哈哈哈
作者: amiah (向前向后)   2018-04-28 10:42:00
低调…说好要温水煮,一定要配温开水
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-28 10:43:00
少子化的结果不是房价下跌 是不升息拉
作者: guk (guk)   2018-04-28 10:48:00
升息轮到你出场。春燕跟少子化先休息。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-04-28 10:53:00
要升息了各位,抓稳了
作者: Ron51320 (贝猫道)   2018-04-28 11:03:00
猜7月就会升 裤头抓紧了
作者: slc172 (晨星)   2018-04-28 11:12:00
还是觉得续盘可能性大过急跌
作者: joyca (joyca)   2018-04-28 11:13:00
美国利率跟公债利率都在拉了,股市房市的热钱渐渐要收敛了,台湾也是
作者: hc23 (饿)   2018-04-28 11:16:00
先放两百万定存压压惊
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-28 11:17:00
升息就是压力测试啊
作者: nelley (名字:大便王)   2018-04-28 11:31:00
先升个半码压测一下
作者: Amewakahiko (天若日子)   2018-04-28 11:32:00
美国企业的获利能力未必会受到利率提高而降低
作者: toshiba5566 (toto)   2018-04-28 11:35:00
快点升息!我要把钱放定存!
作者: joe2 (狗翰)   2018-04-28 11:38:00
热钱收回,股市先行崩,连带房市恐慌杀盘,一路向下颜总讲的已经有人在执行了,让利成交收回现金今年就是比谁跑得快,跑得慢的只能给祝福了
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-28 11:46:00
升不升息是看物价 不要被乱带风向 去管别国资金怎样XD 少子化需求变少 物价要涨会有压
作者: hune (无)   2018-04-28 11:49:00
美国上个月已经升1码了 台湾股市的外资也开始大量撤出股市本来还喊要破1万2的 现在是万点保卫战了 外资还持续在卖人家在升你不跟着升后果就是被撤资 连内资都会撤出
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-28 11:50:00
那是你脑补的 正常央行不是看这个
作者: hune (无)   2018-04-28 11:52:00
台湾房价炒太高 央行要升息也很挫 变成进退维谷
作者: joe2 (狗翰)   2018-04-28 11:53:00
一直保护软着陆不是办法,难道要等到没油吗!?
作者: hune (无)   2018-04-28 11:54:00
不管股市还是房市 接下来的几年都不会太好 中国又拼命搞惠台政策吸纳人才与资金过去
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-28 11:55:00
人家cpi就没达标 而且人家本来就不想升 你要人家升息 你总统阿
作者: Azabulu (Aza)   2018-04-28 12:02:00
让她升!! 让她升!! 让她升!!
作者: mopigou (mopi)   2018-04-28 12:05:00
通膨没2%,都是假的
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-28 12:07:00
我也觉得是假的 可是人家数据就1出头阿 等cpi大于2 再去抗议为何不升吧
作者: seelove (加油吧!!)   2018-04-28 12:10:00
当然要升息让投资客gg ,但又不能通膨让钱变薄,就跟一堆人喊日本化,但又说升息,分开看都对,合起来超诡异
作者: sppray (sppray)   2018-04-28 12:12:00
说要升息,是忘记年底要选举吗?
作者: hitsay (国小生)   2018-04-28 12:12:00
升息。企业经验保守。先裁一成人力
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-04-28 12:13:00
cpi暂时不会过2 参数可以调
作者: lwamp (尧尧)   2018-04-28 12:13:00
压低利率房市续跌不就走日本的老路 不过也不意外啦
作者: amiah (向前向后)   2018-04-28 12:14:00
少子化不是假议题XD…合起来看也超怪
作者: mfcke (drive)   2018-04-28 12:17:00
你升息大家定存放更多 不投资 景气更烂 没听说现在景气很好啊 房子买不起 物价超贵 怎升 一定是先让台币贬一波 电子金融赚一波 景气好了 再启动升息 不然现在让你调回定存3%你看会怎样 大家都只定存不工作了啊
作者: seelove (加油吧!!)   2018-04-28 12:36:00
这波可怜的就是,企业获利不错,结果汇损被吃豆腐,货币强势,却没感觉购买力提高,两头闷
作者: lkrichard (天空)   2018-04-28 12:36:00
楼上所谓的一波 已经好久了 可是摇不起来耶
作者: jecko (振作....)   2018-04-28 12:36:00
嗯,这是第几次喊升息XD
作者: ganninian (喔喔)   2018-04-28 12:36:00
定存3% 存一百万一年才3万 这样就能不工作?
作者: mfcke (drive)   2018-04-28 12:46:00
你存个3000万不就快100了升不了啦 等著看 大家都只希望台币贬 怕油价来乱而已贬太快 油价涨得凶 民众会痛 生个半码给个交代差不多这种景气是要怎么升 不太懂
作者: Celtic8879 (//)   2018-04-28 12:48:00
嗨翻啦
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-04-28 13:05:00
货币贬-油价升 下礼拜调升0.4元95也快破30了经济跟不上 会造成 迟滞性通膨
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-04-28 13:12:00
现在景气到底是好或不好 感觉不好 但各企业不是创新高?
作者: lwamp (尧尧)   2018-04-28 13:14:00
现在经济相对好不升 经济不好时利率降无可降更惨
作者: joe2 (狗翰)   2018-04-28 13:14:00
老板景气好,穷鬼百姓臭散户不好
作者: QQeevv (qq)   2018-04-28 13:16:00
希望升息到 5% 放定存爽退休 超开心~
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-04-28 13:17:00
2017年景气不错.2018Q2开始有疑虑景气末端.消费性电子衰退.通膨会起来
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-28 13:18:00
就是看cpi数字最客观 如果央行做弊 也要找出哪里有问题不然没得嘴的 cpi好像也不难算
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-04-28 13:20:00
CPI内有3c电子.因全世界分工导致越来越便宜˙
作者: redmi2 (redmi2)   2018-04-28 13:21:00
别国也有这个问题阿
作者: hc23 (饿)   2018-04-28 13:22:00
不管啦 先丢两百万定存压压惊就对了
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-04-28 13:22:00
其他国家其实都遇到CPI拉不动的问题补充:另一个原因是 电商 因素To r大.纽澳有遇到这问题.您可以看他们央行报告有详细的分析报告
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2018-04-28 13:27:00
所以 [新闻] 杨金龙看房市 最坏情况已过会不会升仍在未定之天 但先打预防针
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-28 14:03:00
韩股前天创五年来单日外资净卖超新高,这样下去韩国能不升息吗?韩国动了,我们才有可能会跟进,所以观察韩国先
作者: newhander (新警察)   2018-04-28 14:24:00
跌不深,卖不动,套越久。
作者: thegame09305 (幼虫吃木屑)   2018-04-28 14:25:00
杨金龙讲那句是在为升息打预防针
作者: rockhart (Line)   2018-04-28 14:51:00
说好的多笔持有税呢?银行钱太多都借不出去,怎么会升息
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-04-28 16:09:00
刘佩真是不是也算糗爷
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-04-28 16:11:00
不算,她是婆
作者: MrSteve   2018-04-28 16:31:00
一碗面从20元涨到60元...通膨几倍了..利率从7%跌到1%...
作者: sendtony6 (TY)   2018-04-28 16:32:00
准备起飞了,建商快点再多盖一点
作者: MrSteve   2018-04-28 16:35:00
升息代表放款利率也要生..既然放款不出去...那就从现有的贷款户宰...
作者: ting701 (耀你馆)   2018-04-28 18:44:00
升息?经济好转了?
作者: ganninian (喔喔)   2018-04-28 21:01:00
原来台湾每个人都有3千万(笔记)
作者: PTTArmy (你好,我婉君)   2018-04-28 21:49:00
我比较好奇原PO为何要修掉标题?
作者: forbetter (愈来愈好)   2018-04-28 22:47:00
有3000万的人只能赚那100万的利息也真的是醉了
作者: Terry698 (98593955)   2018-04-28 23:17:00
看到的物件跟2010成交价差不多是否可以买了?
作者: ivam (ivam)   2018-04-29 02:33:00
看汇率吧
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-04-29 09:52:00
屁研究 这个研究员一定干不下去,笨死了
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2018-04-29 12:40:00
说个笑话 投资客呛台经院的研究员笨 好棒棒 可以明确指出哪里说错吗 依据是啥?数据是啥?愿闻其详
作者: LoveStreet (Lovely Street)   2018-04-29 18:57:00
杨不敢升 很多A的魁儡
作者: shihyun (虾宝宝)   2018-04-30 12:48:00
台湾升息 影响不大 惨的是美国升 美国十年券3% 其它债4-7%了 会吸走很多钱 最近个人有钱人开始买债了 5%就很多人抢
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-04-30 17:09:00
重点是人家升你没升
作者: jack096 (帮撑十秒)   2018-05-02 04:34:00
转嫁消费者就好啦!!!~消费者可以知道转价后好或不好

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