※ 引述《tristalo (Avi)》之铭言：
: 最近在看房，因为家里人口数比较多，所以室内坪数想要比较大一些，要隔五房，需求是
: 希望实际室内可到80坪上下，但看了一些房发现标100-120坪的房子，扣掉公设室内都只
: 有66坪上下
: 问过设计师说根据我们需求，这样太小了，顶多隔大四房......
: 交通：因为先生工作地点不定，通常一个案子结束，又到下一个点，所以住林口新北淡水
: 什么的都还OK，在意的是孩子离学校远近，跟平日我去采买方不方便
: 学区：考量到孩子要上国小国中，所以也希望不要太偏远，离学校近一点，林口淡水的国
: 小国中都行，最理想其实是士林，但要大坪数真的......好贵
: 预算：4000万含装潢
: 总和以上需求，我们目前有看过林口跟淡水，新北也有看三重等，但三重要到我们要的坪
: 数都要5-6000了，超出预算太多，而且还是毛胚
: 所以目前锁定林口跟淡水
: 林口看过新北郡，但室内坪数没有到，也看过国家一号院，有间高楼层扣掉公设室内有73
: 坪，不到目标80几，但也还算可以，只是屋主开价3700万，蛮硬的，他是拿当初他买的价
: 钱直接卖，说没赚我们什么，但我看最近国家都是赔钱在卖，觉得照原价买他一坪30.8万
: 很傻......
: 淡水则是看了天艺，几乎楼下就是捷运站，但还没盖好，而且附近要两个路口才有一间莱
: 尔富，也没有什么卖吃的地方，等他机能起来也不知道要多久，要采买也是一定要开车到
: 有一点距离的家乐福，加上很多人说淡水上下班时间很塞，如果坐捷运到台北车站也要45
: 分钟，总价毛胚要快5000万，所以比起来我比较偏向林口
: 桃园先生则嫌太远了，他上班花太多时间在通勤，而且也不想让孩子唸桃园学校
: 看到现在都有点混乱了，林口别墅区也有在考虑，但旧的都卖的比新的贵，什么法国小镇
: 之类都超过30多一坪，所以没考虑旧的
: 有看到一间新的叫大美庄园，觉得还不错，叫出租车从这里到林口国小国中单趟约100上
: 下，距离还可以，一坪也要28-30万......还算预算内，坪数也符合需求
: 国家一号院5月也有一间被法拍底2203万，坪数跟我们最近看的一样大，但价差很多，只
: 是室内也只有73，但胜在是我们目前看大坪数里最便宜的
: 现在买房纯自住的，不知道大家能不能给些意见？谢谢
林口大坪数的房子不少
但通常以经验来说 大坪数的客群 还讲究一个东西 叫做社区质感
换句话说 比派头 比公设 比邻居 比安全其实已经是比较后面的选项了＠＠
当然以大楼类型物件来说 我个人觉得比较有真正堪称豪宅社区且有知名政要住的
大概就国家首席（前副总统） 远雄大未来（前行政院长）
远雄未来之光（户数略比大未来多）
中悦虽然价位也不便宜 但他社区规模其实不大＠＠
天地昕个人觉得没有社区中庭 没办法 很多都早期围起来的二工＠＠
连国家首席的中庭 也是无法二工了XD
福桦 展悦 中悦 长虹 系列单价高你应该买不太下手＠＠
不过大楼型物件 最大比较让人在意的还是每个月几乎破万的管理费问题＠＠
当然买透天相较之下算是比较经济实惠的选择没错
不过原po会在意太偏僻地区目标明显的安全问题也是很合理的想法
所以有管理的社区型透天会符合您的思考范围
不过大林口地区来说
有管理的电梯透天社区 手指头都数的出来 24HR管理的管理费也不算太便宜啦
一分钱一分货毕竟是真理
萨尔兹葆 布达宫 皇家夏宫 玖都银座 藏御 峰朗 境朗 豁山
长庚那边 园外园 米兰春天
如果真要没管理员的透天 大概真的有安全疑虑 搞不好花钱每月养一位特勤卡实在XD
这时候你就会回到现实 可能一个月付一万左右的钱住大楼也是个相对较划算的选择
其实高端族群的选择很多啦
就看你喜欢什么样的菜 别人就端什么样的菜给你挑而已＠＠
但如果要菜好 又单价低的话 可能很靠一种东西叫做缘份
就好像国家首席四拍价那种会让人眼睛一亮的价格那案例
那案子当初四拍的公告的时候 我都告诉自己认识的朋友或同事 要买的快去抢XDD
抢不到就真的无缘了＠＠ 以后搞不好也没这种单价的物件出现了＠＠