虽然这属于投资范畴了
不过我还是来稍微说一下矛盾点
你投资报酬率不可能满租，有七成以上就不错了。
外加你还没扣除水点瓦斯的必要性支出，还有保养维修等支出。
另外我不清楚你是抓每月租金多少，学生租套房大约都在六千上下吧!!!~
你直接算单一间的投资报酬率跟必要性支出，就可以量化了。
扣除保养维修等，我认为有5%就要偷笑了。更何况你这种大量的
是要报更多的税哦!!!~你算一下税金要支出多少
再加上你六年后想卖多少? 不可能同样价格卖出，房屋跟东西都一定折旧
想夹带租约卖，也要你冲的上去，外加人家一心想当包租公
不然随便按一按算盘都不划算，我这些都还没加入如果是丢给代租代管公司
每个月是跟你抽成管理的，垃圾清运也是笔费用，那么多间一个月清运费可能破万吧
真的想投资不会这样问，只是看到后有这想法而已吧!!!~没认真考虑过
※ 引述《milkwind (hi~)》之铭言：
: 亲戚有卖掉土地有破E现金
: 请问投资这里划算吗？
: 初估试算报酬率
: 以开价38800，自备一成:3800
: 贷款利息2%,年缴700万，收租
: 1700万，扣除利息实收1000万
: 报酬率:1000/3800约25%
: 使用无限转贷法，只缴利息
: 六年后脱手，请问划算吗？
: http://www.etwarm.com.tw/sale-503119