在这边跟大家分享本人耍蠢经验
跟原po情况很像
之前林口长庚某新建案看了很多次，也觉得不错
价格也乔了很久，好不容易谈好价格要下订了
跟建商委托的代销签订单时
上面标题写的也是订单，不是斡旋单
底下条约内容有一条是买方反悔不买的话
订金需全额被卖方没收
代销却还在备注写了一条
本价格需经建设公司同意，否则订金原数退还
注意到了吗
我买方反悔要被扣订金
他卖方反悔一点罚则都没有
无奈这是本人第一次下订
当下也没注意到这种不平等条约就签了
结果一周后要签约前一天代销打来说建设公司不同意这价格
要我们加一点，不然不卖
垃圾不垃圾
虽然不爽也没辙，只能摸摸鼻子拿回那十万
建商代销一点事也没有
不过也还好没买成，最近终于签了一个更好的物件
那间房隔了快半年还没卖掉
我看代销压力也很大
闹得这么不愉快后隔了好几个月又打来拜托我回去签
zzz

我签约的时候也是这样不过建商有同意价格所以就成交

本来斡旋就是这样，除非他答应之后反悔才是应该说贱伤不太会反悔才对 XDD

我也有被代销写这条，倒是订但没有订金没收的条文不过现在想想这是不是代销手法的一种，让你觉得好像买到又好像没买到

订单本来就有可能会有这条..只不过大多数建商都会同意。

对了他是写斡旋单

三楼a大不对欧～斡旋是：如果屋主答应你反悔那斡旋金没收，答应前你反悔斡旋金可全退。订金是：屋主已同意出售，双方任一方反悔都会有处罚机制。这个条约是结合斡旋的选择权与订金制约，屋主（建商）有保留权，他不卖没事（斡旋选择权）你不买有事（订金制约）。反正好处都建商拿走了......

了解谢谢您

这条本来就是这样啊 所以一开始要杀低点