板桥中古屋哪有跌价啦~很多都是加价卖看有没有盘子
反正板桥最近很多重划，土财主多跟本不缺钱
前几天在591板桥区乱逛~发现一间卖不掉加价卖的
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4953605.html
这价格就算把车位当房子卖也要卖到6X万/坪
更不用说这社区有跳过人+921黄标(已解除)+没有天然气
这价格我看也是醉了
重划区害中古屋? 抱歉我每天都在看我实在没感觉
※ 引述《alexenderpp (亚历山大)》之铭言：
: 连结：http://0rz.tw/IQ3NP
: 内文：新建案让利 害苦板桥新庄淡水中古屋
: 新北市重划区案量齐发，在新案让利的挤压下，中古屋市场普遍有跌幅。以板桥、淡水与新庄为例，统计实价登录资料，对比2014年房市高点与2017年平均成交价对比，板桥从4字头跌破3字头，新庄也从3字头跌到2字头，淡水更是跌破1字头，平均单价有3~5%不等的修正幅度。
: 排除1楼交易与3年内新成屋，统计实价登录资料显示，板桥区中古屋从2014年的41.2万元，修正到39.4万元，淡水区则从平均的20.55万元，下修到19.75万元，新庄则是从高点的30.05万元，来到28.4万元，平均有3~5%的下修变化。
: 全国不动产企研室主任张瀞匀指出，新北市在2016年板桥江翠北侧重划区带头打出破盘价建案后，过去被视为房价天花板的预售屋房价开始松动整，使得中古屋买气遭受挤压，因此近2年中古屋屋主对于价格不如过去坚持，成交价修正，蛋黄区约一成以内、郊区修正10~15%较多。
: 不过经过房地合一上路二年洗礼、房价修正至相对低点，张瀞匀认为，刚需客户今年初起看屋大幅回温，尤其是蛋黄区价格经过盘整后，吸引换屋族及长期置产族目光，预估今年中古屋交易状况可望回稳。想要购屋的王先生说，“最近是在看新北市的房子，当然喜欢新房胜过旧房，可是如果新旧价钱差异不大，绝对会选新房子，但如果中古屋降价幅度有拉开，就有可能看看中古屋。”
: （黄阡阡／台北报导）
: 心得：
: 统计实价登录资料排除1楼交易与3年内
: 新成屋 2014