心得:阿阿阿 高雄王又给水桶了
板主是在干啥啊XDDDD
没想到投资高雄这么赚啊
有人悔不当初吗
作者: sky52442009 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 高雄蛋白区房价抗跌 新建案4个月大卖180
时间: Thu Apr 5 22:13:51 2018
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高雄蛋白区房价抗跌 新建案4个月大卖180户
一般而言房市若处盘整阶段，市郊蛋白区房价影响较为明显，保值抗跌往往不如市区精华
区。然而统计高雄凤山、仁武、楠梓与小港市郊蛋白区大楼成交均价发现，过去5年房价
多数处于上扬阶段，涨幅至少2成，当中凤山、仁武与楠梓3区因新成屋移转过户量大，拉
抬均价每坪站上17万元。
台湾房屋统计高雄蛋白区大楼交易价格，市郊凤山、仁武、楠梓与小港区，近年来房价多
处上扬阶段，其中又以凤山区每年房价稳定成长最为明显，过去5年涨幅已达35.3%。而邻
近三民、左营的仁武区，则因区段生活机能逐渐成熟，近年来房市交易已从透天转至首购
型大楼，过去4年每坪成交均价站稳17万元。
龙登国际总经理戴嘉圣指出，过去几年高雄房市走刚性需求，首购大楼买气不差，即便
2016年房市跌至谷底，凤山、仁武、楠梓与小港4区成交量依过户统计，各案场每周可维
持4~8户交易量，当中仁武因生活机能到位，加上土地成本逐年垫高，近年来房市交易以
大楼为主，以个案“大丽城”为例，预售4个月销售180户突破5成，买气超乎市场预期。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，过去几年高市蛋黄区如农16、美术馆、汉神巨蛋商圈等
，房价下修幅度相对市郊多，主因是2013~2015年不少新案漫天开价也垫高成交行情，而
凤山、仁武等市郊4区因房价相对亲民，吸引不少首购青睐，“值得留意的是市郊蛋白区
房价有逐渐追上市区蛋黄区趋势，以每坪成交17万元为基准，该价格可选购屋龄10年左右
美术馆特区中古屋大楼。”
目前高雄市区多数新建案每坪成交介于20~25万元，而郊区则介于15~18万元，部分凤山区
如华凤生活圈大楼每坪成交价已来到19万元，新案“文华青”更在公开2个月完销。张旭
岚指出，这波房市盘整让房价修正，高雄市区待售物件多，余屋量大，加上不少属大坪数
换屋豪宅因已销售多年，价格出现松动。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180404/1316535/