楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-06 03:50:02比大众运输便捷度，
反不如新北产业园区站的双捷运(直达车班次也更多)，机捷进北市转乘也不便。
比医疗资源，新庄当地没什么重要的大型医院。
比文教资源，副都心临近只有一间小型图书馆，学区风评也不突出。
比绿地资源，虽说重划区内划了几块公园，乐胜旧市区，
但与临近河滨公园或大台北都会公园的地区相比，还是差了一截。
比商圈繁荣度或生活机能，目前生活机能趋近于零，离旧市区也不算近；
即便将来AU商场盖好，商圈繁荣度定然还是不如新埔、新板、府中等地。
各位觉得副都心到底有什么好? 可否说说看?
还是真的可以买板桥(三芦)何必住新庄?
其实新庄人口也是有外流只是移入的>移出，所以就算有流出也感觉不明显
作者:
lawson (未来绝对值得期待)
2018-04-06 09:46:00一高 二快 三捷运
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-06 09:43:00反正等到新庄人口开始出现负成长卖不出去，建商自己再去担心好了！到目前为止差不多每个月都还是新北人口前3名连xxx花园，那种一层10几户隔壁又是消防队的都有人租了，我也不知道该说什么，就两房没附啥管理费什么都另外算，这样23000有人要租，我也是醉了然后同案子一楼更扯，还有修手机还卖手机的去租，这种有那么好赚喔？
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2018-04-06 09:39:00
你上591就可以看到一堆套牢屋再出租
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-06 09:27:00估计当副都心跌到35左右，头前约30以下时，那二处就会快速移入居民
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-06 09:26:00没错，现在的问题就只是贵，方向其实没错
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2018-04-06 09:27:00新庄副都心就烂啊 地震带旁边有工厂空气差 规划差 捷运烂 人文素质差 烂到我都不知道怎么说
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-06 09:24:00炒太高影响人口移入 拖慢发展速度
不至于说是没落，是以前太少地方去所以都挤在一起，只是回归到较为正常的水平，然后剩下的就看地主们勒等其价值降到一程度就有办法处理勒，地主或屋主的心态也会动摇（或换下一世代）
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-06 09:23:00呵呵呵，一楼一定不知道他自己贴的图表，新庄分局在今年以前辖下是新、泰、林都归属新庄分局管，光人口就60万左右了，又有泰、林这种多山区面积广的山林地区，是全台管最多的第一分局，拿个差不多人口的板桥来比就好，板桥约55万人（都是指设籍），又有两个分局板桥跟海山，又是新北市政府所在地本身警员编制就会多于其他区，这样也能看个新闻开心成这样？数字版上有人战过治安议题了，也有相关数据分析有空多看看，不要记者写啥信啥。至于副都心好坏见人见智看你需求是啥，目前我是觉得不知道在贵啥就是了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-06 08:20:00桃园火车站，过去20年商圈转移很可怕喔桃园站前没几年前曾是全台百货公司密度最高的地区，现在....讲到副都心，其实这种紧靠旧市镇的重划区，是移转饱和没落的旧市镇，最快最好的办法，等于是快速的都更，只是副都心发展在房价最高的时间，房型设计错误的太多，价格也太高，弄臭了
作者:
zaqxsw43 (gohome)
2018-04-06 08:15:00骑车可以不用戴安全帽
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-04-06 05:12:00
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-06 06:39:00开价也是比旧市区啊 呵呵
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2018-04-06 06:43:00买新区域多半不是考虑功能性, 而是赌区块的转移和未来性功能性多半一定是发展完成的旧区块胜出很多但是每个时代所谓的好区块最终也是会因为转移而没落萧条而且当下的人往往会觉得好区块条件超好怎么可能没落其实看看各个县市几乎都有着一堆活生生区块转移的历史轨迹
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2018-04-06 07:40:00其实火车站附近现在也算不上顶级区块的保证了
但是绝对不用担心 商圈转移”顶级”是炒出来的商圈没落 主要是都市计划时地主的问题XD
板桥火车站是因为高铁 捷运汇集 台铁车站非商圈保证台铁车站商圈没落在其他地方很常见
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-06 10:10:00当然没错，出生、死亡、迁入、迁出都是合计的
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-04-06 11:10:00看到副都心好怀念AMAX大战
我上次去看润泰在那边那块真的很赞ㄟ，环境跟地点也很好，价钱就见人见智了，跟AMAX那时候比价格算很实在了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-04-06 13:52:00
被洗脸了QQ数据被洗脸亲身经历总可以了吧，在上新庄租了一年，真的是又吵又乱8+9多就算惹，还会一觉醒来整条马路旁边全是炸鞭炮的垃圾中华路旁的KTV旁边警察都背步枪的天龙人真的在新庄大开眼界另外我朋友的朋友之前租下新庄，晚上有个拿枪跑路的黑道冲进来要借他睡一晚（黑道认识房东），那个朋友隔天连夜搬家，干太恐怖了
你第一天认识新庄喔?自己跑来租又爱靠么，怎不去租树林?
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2018-04-06 14:08:00
抱歉...还真的是住了才知道网友骂的都是真的新庄感觉环境还行的就幸福路欧洲村那了吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-04-06 14:16:00我住副都心，买来近四千万。别人问我为什么住这里？是因为工作的关系，问我房价有没有跌？绝对有跌，全台其实都在跌。新庄治安我认为和三重一样都不太好，还好副都心里面正在盖新的警察局，这是我唯一觉得很好的建设。其他的商业设施听说未来很多，但我不在乎，我不靠炒作房地产赚钱，我甚至看不起投资客
新庄除了人文素质跟治安问题，生活机能和发展还说还是有一定水准
看原po文感觉就是键盘文，和实际大不同，推文还比较可看。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-06 16:37:00警察局留标了4-5次，后来再追加预算用专案方式送出去才标出去，旁边建商捐的备勤室都盖好了XD至于我自己也没认为新庄治安有到超级好，但要说烂到夸张的地步我也不认同，我也相信上面大大遇到的鸟事，只能说人多必有白_？另一个原因就是家庭教育水平问题，这种讲下去就容易开战了，只是我觉得慢慢的会往好一点的方向走啦现在因为房价的问题，买进来的多少开始有比较多白领阶级，早期确实是蓝领偏多
作者:
ewhurst (Ben哥哥)
2018-04-06 16:56:00请问警察局是盖在哪里，想去看看确认位置
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-06 17:10:00作者: joesong 2018-04-06 23:22:00
辅大医院就是医学中心啊，你的资讯没更新
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-06 23:50:00辅大只是地区医院喔 风评普普
作者:
chen0823 (Brian)
2018-04-07 01:58:00辅大医院我觉得还不错啊，设备新，医师也优秀
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-07 08:59:00有大量的台大医院及长庚医院医生都跳到到辅大医院
新庄人文素质本来就很呵呵，最基本的尊重别人没写在脑子里，教育都不知道在教什么东西。