少子化的影响 要配合上台湾的城乡差距 来看
空屋会变多的、房价会下修的是 "非都市地区"
因为城市地区 有磁吸效应。少子化 缺少的人口，会由移入的人口补足
就像
台中市因少子化缺少人口，远远不及 彰化、南投、苗栗移入的人口
导至 台中市人口还是上升，房价、空屋的情况 受少子化的影响就小很多…
台北更是如此…
所以如果要讨论少子化 对"空屋""房价"的影响
都市 与 非都市地区 的结果，应该会截然不同…

新北有户籍的人口即将突破400万

正解

没考虑持有税

本来就是这样 一堆人爱说美国房价低 问题是有工作机会的地方还不是超贵

“应”该 罚写十遍

其实乡下也没多便宜啊

便宜是相对，光北部的基隆&北海岸 与 市区房价差异就好几倍，…而且通勤时间在1小时内～民众还是不爱

那青埔，淡水，新庄，汐止，卢竹，内坜这种算都市还乡下?林口，竹北?

彰化房子贵 工作少 薪水少 当然被台中吸走不过老人死的 绝对比小孩补的快 都市还是有影响多或少而已

台北更是如此啥？ 科科

会移居都市的都青壮年人口 这群人都要变少了 是能都市化到哪去 顶多就不同城市互相抢人

台北一下磁吸，一下把人洗出去到桃园，我好混乱阿!磁场是每年正反换一次吗XD

一直提少子化还真无聊，房地产通常几年一循环，这波从2002涨到2015，后面势必进入修正，该讨论的是修正会如房地产习惯的7年，还是更长？修正幅度会有多大？到下次上涨循环开始，再来担心少子化可能都嫌太早

多多: 少子化是假议题啦多多: 单身人口更多 买房需求更大

人口持续减少的都会区也会影响 如底特律工业城 举债过高 人口不断移出 跟某城市还真像

楼上是说幸福城市吗

台北市吧 户籍人口移出最多

幸福城市 就台湾的底特律啊房子已经这么便宜 却没有人去买

版上气氛开始弃乡下保城市了，哈哈

到底是要洗出台北还是要挤进台北 你搞得我好乱

北市移出的还是在台北上班啊，跟南部移出的不一样。从2015下来，反而乡下没什么在跌，成交量很低。也未见屋主急售