楼主:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-05 15:22:30※ 引述《bigtreelife (Tree)》之铭言：
: 老年人口越来越多
: 可是科技医疗发达
: 他们从70岁可以活到95岁
: 延长了25年
: 60-70年次的人63%也还没买房
: 更别说70-80的86%还没买了
: 这些刚性需求在
: 老人又越活越久
: 到底怎样变出空屋的 ?
: 有空空可以解答吗
你可以参考国发会的资料，后续人口总额还会持续增长一段时间，
预计是2021年达到顶点，2033年才有机会跌破2300万的人口数。
所以你全部的竞争对手大概这几年就开始要逐步减少了
但这议题哪时候开始发酵不知道，全台加总的房地产价值应该会下跌
但是不确定城乡之间的差异会有多大，到底是全面性下跌
或是乡下暴跌，都市缓涨，这个都很难说，要买房投资的话
可能别想的太乐观。 如果是自住的话，收入够量力而为买
应该还算合理
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-05 15:31:00我觉得台北市租屋市场还是很热
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2018-04-05 15:34:00m型化才是真的，宜居的地方跌也是缓跌
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-04-05 16:21:00城乡差距拉大机率很大，光资源分配&人性偏好就知道
作者:
finaleWL (Got to move on)
2018-04-05 16:51:00对未来30年来说少子化不可怕，可怕的是城乡差距
城乡差距其实还好 台湾没啥真乡下....岛国地小，只是愚蠢在对隔一条街差1万/p的土地做貌似合理的辩解
作者:
finaleWL (Got to move on)
2018-04-05 16:54:00身体最诚实了，每年哪些县市人口不断流失就是乡下
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-05 17:10:00
恩 台北市其实人口是在减少的 呵呵
一定是拉大城乡差距 不用猜台北用生活成本把人赶出去 那些人还是都住在都市啊只是分流到新北桃园而已
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-04-05 18:03:00台北市其实已经人多到有点没生活品质
大安公园那边儿童游戏区 挤到和看到一堆蛆在动一样就知道。没救去过一次就不会想再带小孩去的地方
作者:
jamo (hi)
2018-04-05 20:02:00大安森林公园,比起四号公园算好的了...
乡下一定暴跌的,你觉得年轻人会往乡下跑吗六都房价说不定还撑著
大学都招式不满了还再说没影响，人口没减少是老人人口变多，老人是没有劳动力，会内耗掉社会及医疗资源。一个国家老人人口变多，劳动人口下降，代表什么，不用学过经济学的都会知道结果。
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2018-04-05 20:55:00引进外劳
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-05 20:55:00少子化 国家整体经济或总经会先受影响 然后央行不敢升息反而变成房市支撑力量 不是说我看多还看空 我是觉得少子化都是某些空空自慰用的
作者: liangchen (华) 2018-04-05 21:39:00
新竹县市 人口正成长
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2018-04-05 22:57:00cece有说过，钱太多没地方放，看来看去，还是放房地产房价会跌，但大家想买的不会跌
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-04-05 23:59:00讲房价影响的因素 其实看物价比看少子化关系更高 因为正常民主国家 物价过高央行就有义务升息 就会抑制房价 只是对某些空空 少子化观念比cpi和利率好懂多了 不幸的是 在这复杂的经济学环境中中 越好懂的 应该越没用XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-06 06:13:00台湾除了房价只涨不跌 还永不升息 这经济理论可以拿诺贝尔奖了 恭喜
作者:
kevinhon (kevin)
2018-04-06 07:44:00一直在囤房的就是预期只涨不跌啊，卖搁假掰了，恭喜赚钱
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-06 07:54:00一直在幻想的人