最近看上住家附近一栋半年内可以完工的大楼(建案名称NEW STAR,建商:恒聚建设)
地点在高雄(冈山),921之后,近30年内冈山地区完全没新大楼案件
小弟想用现金或小贷一点购入2房2卫1厅(24坪多)+机械车位(持分5坪多)
给小家庭或是出租两房(租金收入预期10000~12000)做为简单投资用,不是自住角度
高雄冈山地区购入中古大楼,未来可以再出租得时间比较短,所以改看全新的(想法正确吗?)
扣除税金跟待租期还有简单装潢.基本家具之后的投报率粗估3%
从新屋直接出租50年,当退休养老金,简单小房也比较容易管理,新屋也不必担心管线问题
希望有房市投资达人或是房仲可以帮我分析看看,或是打脸我一下,让我改看其他案件
感谢

大楼的车位含机械的不少啊 能租给外面住户？价钱不好谈！一次买两户也是开价9折而且开价好像有调过一次！可以问问看业务怎说

高雄机械车位 科科

3%?怎么算的。1w*12/3%=400（总成本400）。听说要卖16-17。未含车位装潢

冈山要租谁？

租金用10个月算比较准 因为可能空租如果妳确定租客无虞 这个报酬率可以长期持有

可以研究一下高雄的人口结构

这间平面车位涨三次了！卖很好的样子

问题是他开的价位可以在冈山偏僻一点买独栋透天…新大楼vs旧透天？都挤？再说离他附近车程10分钟的新建案有荷兰镇/成家经典，独栋透天开价11xx。除非对大楼有爱不然不会选他（冈山大楼新案相对桥头高雄大学少）

平面大车位听其他人说是从90-110-120涨了两次！机械从40涨到45，下星期见面谈，谈不到我想要的金额，我也不会签约，每坪算下来谈成的金额应该是不会到15(车位含进去的话)，甚至超过14我也不想谈，反正投资的案件还很多

我买了QQ 想借问一下～～机械车位出租的话大概可以租多少呢?

机械车位出租，我自己抓800～1000而已，平面应该可以租到1200～1300

请问L大，这是冈山的车位出租价吗?还是每个地方都是?因为我有问到附近车位出租大约是1500～2000这样，只是那是平面的哈哈

冈山最多的是军人，你房子是要租给谁？

租8+9吸毒爽歪歪

外面无盖的大约800，国宅行情也差不多是这样，反正我是以一定租的出去的价格为主

现在开价多少？三房格局临忠诚街的？

临路的价格硬一点