各位大大好
小弟有间40年的老透天在成大附近
邻近宝仁国小，门前6米路
地坪约莫33坪，二楼加强砖造三楼铁皮加盖
本身的格局有很古早的天窗
现在看起来是很不实用的格局了
因为家里没什么人，起了售出的念头
查询附近的实价登录，这周边的成交数量不多，透天大约落在单坪2x万，
想请教若出售单坪大概落在多少价格？
之前有去附近的仲介公司问过，但对方一直提到专签等专有名词，
因为是第一次卖房，想先了解有什么该注意的，谢谢各位大大指教了。

你要用土地价格去算 因为建物老旧建物是不值钱的

那边我成交过 基本上你的门前马路出入是重点 剩土地价值 还有宽度深度都会影响单价'会买的基本上也是投资客居多 自住客很少 主要是整修https://goo.gl/ayYNmY 这我之前成交的

的确是只剩土地价值了，好在成大附近的老透天都还有一定的市场，公司在这附近不管是南园北园都一直持续在成交

能不能停车影响价钱蛮多

老实说已经到宝仁国小那边了我不会觉得是在成大附近…

看要怎样走 成大宿舍那区块走小路还算近