(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告文章，内文应含新闻作者及日期)
(如连结超过一行，应以 https://goo.gl/ 缩网址)
(应自行撰写20字以上心得，否则迳予删除处分)
(不得张贴超过90日之新闻)
连结：https://money.udn.com/money/story/5621/3070268
内文：
2018-04-05 01:25经济日报 记者邱金兰／台北报导
根据官方统计，房贷逾放比率上升至五年来新高，银行去年一年逾放增加50余亿元，房价
下修及投资客撑不下去是主因，银行因应情势变化，除关注利率走向外，承作房贷业务也
趋谨慎，会更注意地点及销售情况。
根据内政部营建署最新统计，去年第3季止，购置住宅贷款违约率上升至0.22%，是近五年
来最高，内政部这项统计主要包括银行及寿险公司承作的房贷业务逾放。
其中银行部分，近来银行陆续出炉的财报显示，不少大型行库的房贷逾放走升，也引起主
管机关注意。根据金管会内部资料，到去年第4季止，购置不动产贷款的逾放比率上升至
0.24%，前年同期才0.20%，官员表示，整体房贷逾放确有微幅上升现象。根据中央银行统
计资料，去年12月全体房贷余额为6兆6,478亿元，今年2月达6兆6,776亿元。
去年第4季，银行不动产贷款的逾放金额，比前年同期增加50余亿元，显示去年一年投资
人或民众缴不出房贷的金额增加了50余亿元。
亚洲金融风暴后，国内房贷等逾放攀升，2002年政府推出金改政策鼓励银行打销呆帐，逾
放才开始往下降，后来不动产市场走多头，房贷逾放比率日益降低，2015年11月首度出现
上升，之后起起伏伏；到去年，不论是内政部或金管会资料都显示，房贷逾放比率已来到
近几年新高水位，不动产授信风险升高，值得关注。
官员表示，房贷逾放比率虽上升，但仍属低水位，也低于去年底本国银行逾放比率0.28%
，主管机关会持续密切观察。
大型行库高层表示，最近房贷逾放比率上升，银行已提高警觉，加强风险意识，尤其未来
利率若走升，恐加快逾放攀升速度，更要注意。
银行主管表示，目前看来，跑出来的逾放，大部分都是高房价时买进的投资客惨遭套牢，
支付能力出状况，才变逾放；若房价能持续平稳或往上，房贷逾放应可改善，但如果房价
继续走跌，央行又升息，银行对房贷业务就会相对保守。
心得：
帮最后一棒QQ