小的最近一时鬼迷心窍，竟然下决心买了房。但本身财务知识缺乏，对房贷问题研究老半
天还是一头雾水。想就教大家。
我打算贷五百多万，以我薪资与支出来说，每月应该低于三分之一，负担不算太重。而两
年后有个险到期，应该会有近两百万可支用，可用来还款。两年之后我也是打算每年多还
50万上下。
请问这样的情况，采用本金分摊，还是本息分摊会比较划算？采用20年还是30年会比较划
算？
我本来想办20年，但家人说办30年每月存多一点，早点把本金还掉。又我有能力偿还本金
的情况下，是不是应该采用本金分摊，可以省一些利息？
以前只知道省吃俭用，一分一分省下来。第一次处理财务问题，研究、试算半天还是很茫
然。烦请各位指点一下！

我以前跟你一样相信网站写的什么原来这样买房比较省,后来半年后就后悔了, 本金均摊每月缴款金额完全不固定幸好一年后找到别的贷款方式转成本息而且免手续费本息均摊, 30y 真的, 有钱再一次环就好银行算钱是算天数的, 本金均摊只是每个月稍微多环一点点钱尽量去转2%up的投资方式, 别急着环, 房贷比学贷压力低

有自制力用本息，灵活又可以自己调配，固定有多还用哪个都一样，本金适合自制力差的任

能办30年最好，资金运用更灵活，反正最后提前还完利息也不会多缴

网络上都有excel公式 你去算一下就知道了

我都用增贷的钱去投资 ，住套房的配股息还赢房贷利率

感谢各位的意见！虽然我目前所谓的理财只有邮件定存Orz..

建议本息/30年～有钱提前还本～如果要最划算～在贷款结束前都不提前还本～就本金/20年～要再划算～最省利息～不要借最省～

建议本息…有钱再多还…本金平均每期不同金额而且一开始缴比较多，相对总利息会少，而本息平均一开始负担会比较轻，总利息会较多。但其实都是依照剩余本金去计算利息，所以不如选择本息平均，有钱记得部分清偿比较实际。

本息30年 通货膨涨越还越少

能30年绝对选择30年

20？30？到底谁划算？答案其实是一样。老问题了，可是永远就是一堆人有似是而非的观念。

都嘛一样～差别在自己会理财选30年，多留资金在手 如此而已，但以弹性而言 当然设定长一点

本息30年 但借贷利息永远大于通膨蠢问题蠢答案XD重点是投报率

本金和本息还的钱会差到你一刚开始手头紧表示自备不够假如这30年开始利率走升，那你就会庆兴刚开始还多一点