大家好，由于考虑小朋友学区问题，想及早卡位，所以最近积极找房子。目前看了标题的这
三个建案，觉得各有所长，致使我跟先生犹豫不决，想在这里寻求大家建议~
[竹科悦扬]
优点：总价低，生活机能好，离国小国中学校近，学区落在属意学校
缺点：房间小，公设比34.5%较高，一层8-9户，住商混合出入杂，建商品质(?)，公设集中
在某两栋
[文心汇]
优点：生活机能好，离国小国中学校超级近，学区落在属意学校，公设位于三栋打通的一楼
，公设空间挑高看起来很舒服，没有住商混合问题
缺点：总价高，建商品质
[清大御玺]
优点：房价C/P值高，房间大，总价低，纯住宅区，建商品质
缺点：生活机能弱，离国小国中学校较远，建地周遭环境老旧残破
首购族经验值0，想找到不会买了后悔的房子，还望各位多多指教、提供建议！谢谢！
(补充) 先谢谢给予意见的各位！！我儿现在6个月，因为婆家在竹东，想说找个离竹东比较
近又貌似会发展起来的地点，才会就这几个案子在考虑。