大家好，由于考虑小朋友学区问题，想及早卡位，所以最近积极找房子。目前看了标题的这
三个建案，觉得各有所长，致使我跟先生犹豫不决，想在这里寻求大家建议~
[竹科悦扬]
优点：总价低，生活机能好，离国小国中学校近，学区落在属意学校
缺点：房间小，公设比34.5%较高，一层8-9户，住商混合出入杂，建商品质(?)，公设集中
在某两栋
[文心汇]
优点：生活机能好，离国小国中学校超级近，学区落在属意学校，公设位于三栋打通的一楼
，公设空间挑高看起来很舒服，没有住商混合问题
缺点：总价高，建商品质
[清大御玺]
优点：房价C/P值高，房间大，总价低，纯住宅区，建商品质
缺点：生活机能弱，离国小国中学校较远，建地周遭环境老旧残破
首购族经验值0，想找到不会买了后悔的房子，还望各位多多指教、提供建议！谢谢！
(补充) 先谢谢给予意见的各位！！我儿现在6个月，因为婆家在竹东，想说找个离竹东比较
近又貌似会发展起来的地点，才会就这几个案子在考虑。

我也有看悦扬，但是八拼真的让我完全不考虑..

现在入籍也唸不到关埔国小喔！

三民学区(国中国小)也不错，原po也可考虑

富春居有看过吗?

光谱的生活机能到底好在哪啊....每天吃好市多吗

你知道连现在已经住关浦的人都没办法读到关浦国小吗......

前一阵子才有人去市政府抗议学区容量不足的问题

龙山有那么烂吗 为什么大家都不想去

是龙山也爆了，也总量管制了。

就买的时候建商一直洗脑关浦国小多好又多好，住下去才发现读不到

可能要看看现在买还能不能读喔！因为最近学区问题吵的蛮凶的～

只算东区这几个里的生育率，应该高的吓死人

清大御玺的学区是建功国小 在意学区的就不用考虑了

悦扬的默认室内格局不优，且AB栋还在中间楼层盖游泳池，迟早会因漏水或维护成本而废掉，比较傻眼的是各栋的停车场出入口都同一个，应该还没出家门就先塞在停车场

现况就是容量不足，这几个建案完工后会更惨

现在买住进去再生有机会排到吗

去看竹科悦杨代销一直叫我下订 不然关埔国小排不到有点傻眼

Costco那边超没生活机能啊 适合天天开伙不出门的住

金山街生活机能超优~适合天天外食不开伙的住

可以吃麦当劳和好市多呀

光埔没生活品质房价还一直跌，看不懂买那边干嘛

都竹科的在买啊 离公司近

真新竹市开始盖一堆建案，巨城大远百五分钟一堆好房给一堆工程师当宿舍的少碰吧

还好不住金山街 ：p 因为偶尔也想开伙多多不都说越多选择才是王道吗 花没比较便宜选个没啥选择的地方？

为啥不回到一班40人 人人有得念

竹科悦扬 有光武国中和关埔国小 很吵

交流道东边的房子离市区太远了又没建设，只有特定族群没选择才买，艺文、人文、娱乐都在市区，对大人的素质和小孩多元开发都会有差异，对市区房子有兴趣可以多讨论

怪了 我认识清交都买竹科附近 每次我们讨论市区素质都摇头

我朋友同事跟乡民想法都差很多。

关埔一堆青椒工程师年轻夫妻 老人很少

这区太抢手 入住率跟生育率远远超过预期吧

竹科工程师就是所谓的特定族群吧 不过市区一样是特定族群在买的啊 只是族群不一样

在竹科悦扬，就算怀孕时就入籍，小孩学区也卡不进去呦

@Assyla 真的吗@@ 这么竞争…… (看来要读关埔国小比登天还难Orz)

怀孕开始设籍都进不去，那谁进的去??有没有这么夸张

学区优先级第一看小孩，第二看父母，小孩同时间设籍就要比父母谁比较早了除非有特殊身份排第一、二、三顺位

比父母户籍的话，当然是关新路比较早

好奇哭啥小是新竹在地人还是是市区仲仲啊?! 不知道新竹市区无敌鸟的吗 大概是连10多年前的台北县都比不上的鸟 XD

呵呵 又要互踩惹~~ 这年头好辛苦

完全不想买市区的房

市区只剩新竹在地人买，少了竹科买盘撑不起来，帮QQ

五分钟进公司哪里机能不好，来新竹不就为了工作住进去户籍在这的都第一顺位进去，在抗议的是挂户籍的人，只有他们需要抽签，户籍在台北领补助，要读书了才迁来，现在读不到再抗议，真的很会算

埔东要吃传统应该是去长春街吃吧