[闲聊] 为何台湾地产商跟李嘉诚做法差很大？ rock971230 PTT批踢踢实业坊

楼主: rock971230 (钢铁的福尔高雷) 2018-04-05 13:06:54

刚看完李嘉诚的书
看他在地产起家，依据书、网络的讲法
他的公司在地产，似乎大都属于长期持有租别人(近年才有部份逢高出脱)
而台湾的地产商似乎就是像建商，盖完就卖掉，再盖再买，一直循环
想问
为什么2边的地产商会差这么多？
(或著其实台湾有类似的？)

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-04-05 13:14:00

台湾租金回报很低啊

作者: mooto (退出会比较好, 就退出) 2018-04-05 13:14:00

香港的地有限，台湾住不起台北还可以买桃园

作者: nook777 (一加一) 2018-04-05 13:24:00

土地取得难易度。

作者: chanel1259 (kimkim) 2018-04-05 13:27:00

台湾没有在买整栋拉皮的，民粹国家没办法这样玩

作者: gyfatz (交媾达人) 2018-04-05 13:29:00

土地的量天差地远再说商业模式的改变网购的产值不断创新高利润压低便宜的囤货仓库及方便的运输才是最重要的所谓的精华店面搞到最后都只能做餐饮才有生意所以精华区会越来越鸟

作者: mfcke (drive) 2018-04-05 13:38:00

单纯利润问题商人会做XX事就是有利润不做XX事就是没利润

作者: hultese (hultese) 2018-04-05 14:11:00

台北的高端金融服务业密度和总量比香港低所以无法支撑更高的租金

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-04-05 16:56:00

台湾的金融业没在制作衍生型金融产品

作者: apple123773 (逆水) 2018-04-05 18:40:00

台湾的Reit就是粪根本没用到....

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2018-04-05 20:53:00

可以研究一下国泰集团持有的收益型资产

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