楼主:
kafel0936 (je ne pense qu'a toi清7)
2018-04-03 11:29:04连结：https://goo.gl/2xipYX
内文：
实价资料揭露，北市基隆路二段巷内一间37年老华厦，屋主去年7月花1,600多万买入，今年1月以2,500多万转手， 短短半年，赚了近六成、930万元，将近千万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，实价资料，该华厦两次交易都没有备注亲友或特殊交易事项，以当地成交行情来看，屋主应是买到低价破盘屋，经装潢包装后，以略高于市价卖出，买低卖高，因此有惊人获利。
根据实价资料，该华厦位于基隆路二段巷内，屋龄37年，为7楼顶楼户，约35坪。
去年7月首度交易，成交价为1,620万元，每坪46.4万元。
陈炳辰表示，实价资料，当地中古华厦成交行情一坪约60多万，去年7月同一巷内，另有一户老华厦二楼成交，每坪单价也达63万元，显示该户首度交易行情明显偏低，研判可能是有急迫资金需求，因此低价抛售。
新屋主买下该华厦相隔仅半年，今年1月出售，成交价拉高到2,550万元，单价73万元，一坪大涨26万元，涨幅达57%，获利达930万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，依房地合一税规定，该华厦一年内交易，需课获利45%、约410万，扣除额后，大约仍有500万元上下获利。
心得:
别再说吴兴街坏话了!
而且政府收税也很爽,与投资客创造双赢~win win~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-03 11:42:00个案
这就最传统的投资客啊 买进屋况糟的 装潢后卖出赚差价
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-03 11:51:00主因是买到破盘价 行情60多万 买在46.4万
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-03 12:06:00今天多空用新闻交战! XDDD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-03 12:08:0046.4万那笔，竟然没被剔除，表示还有更低价的在下面垫吗
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-03 12:34:00这种看看就好了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-03 12:44:00上二楼文章，附近全新的要法拍，也是6字头，这个60几买37年老屋，买家真是佛心
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2018-04-03 13:00:00要赚就是买市价七折装潢后 卖九折可是傻多就是买市价 还会加价买
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-03 13:55:00再怎么装都不会装到900多啦
作者:
jybest (jy最棒了)
2018-04-03 13:57:00好励志的故事！投资房子一年赚千万！谁还需要工作？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-04-03 13:58:0037年35坪华厦2500万，是买的人的问题
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-03 14:01:00二段那么长 靠信义路 六张犁 敦化南路都是 地点差很多
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-04-03 14:51:00再三年就四十年老屋了，买的人亏了
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-04-03 15:15:00也要装潢刚好是买家喜欢吧
作者:
adifdtd (请加油~)
2018-04-03 15:16:00厉害了
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-03 15:36:00怕是黑心装潢而已 基础没弄
作者:
iamdiff (象棋来一杯)
2018-04-03 16:12:00叶佩文
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-03 16:15:00
很励志 多多、套套 继续坚持下去成功就在不远的未来 XD
父母的钱很好花，不手软，装潢费一百万卖1000万，好赚
花费跟个人收入不成比例的状况身边比比皆是台湾和平了七十年 几代资产的差距累积下来本来就是如此虽然没有证据 我还是比较相信这个时间点这样买得下去的不太是靠自己的薪水
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-04-04 01:15:00前几代累积货币存量的概念，所以很多房子不是薪资族能负担的
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2018-04-04 19:59:0045%进国库 感恩大德