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实价资料揭露，北市基隆路二段巷内一间37年老华厦，屋主去年7月花1,600多万买入，今年1月以2,500多万转手， 短短半年，赚了近六成、930万元，将近千万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，实价资料，该华厦两次交易都没有备注亲友或特殊交易事项，以当地成交行情来看，屋主应是买到低价破盘屋，经装潢包装后，以略高于市价卖出，买低卖高，因此有惊人获利。
根据实价资料，该华厦位于基隆路二段巷内，屋龄37年，为7楼顶楼户，约35坪。
去年7月首度交易，成交价为1,620万元，每坪46.4万元。
陈炳辰表示，实价资料，当地中古华厦成交行情一坪约60多万，去年7月同一巷内，另有一户老华厦二楼成交，每坪单价也达63万元，显示该户首度交易行情明显偏低，研判可能是有急迫资金需求，因此低价抛售。
新屋主买下该华厦相隔仅半年，今年1月出售，成交价拉高到2,550万元，单价73万元，一坪大涨26万元，涨幅达57%，获利达930万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，依房地合一税规定，该华厦一年内交易，需课获利45%、约410万，扣除额后，大约仍有500万元上下获利。
心得:
别再说吴兴街坏话了!
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