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2018/03/19 10:27 文/记者冯牧群
国产署今日公告推出7笔招标设定地上权案，属于精华区大面积土地，预定5月14日开标，
国产署表示，这次招标土地包括台北市大安区及中正区共2笔、高雄市3笔，台中市、彰化
县各1笔，总面积2.9公顷，权利金总底价达30亿元。
国产署表示，这次招标地上权存续期间皆为70年，地租年息率3.5%，其中地租随申报地价
调整的年息率均为1%，地租不随申报地价调整的年息率为2.5%，地上权及地上建物可办理
一部让与，也就是可分户移转。
招标土地中，台北市、台中市及高雄市各有1笔为首次公告。其中，北市大安区土地靠近
华视大楼、松山文创园区、捷运国父纪念馆站，生活机能好，为国防部营改基金土地，为
面积350.9坪的第四种住宅区，建蔽率65%、容积率300%，权利金底价为4亿3351万余元。
北市中正区土地位于杭州北路及绍兴北街31巷间，近华山文创园区，距离捷运善导寺站仅
300公尺，为面积约775.3坪的第三种商业区，建蔽率65%、容积率560%，权利金底价为17
亿6671万余元。
中市梧栖区土地面积达1公顷，邻近台中港关联工业区、国道3号沙鹿交流道，交通便利。
高市凤山区土地靠近铁路地下化计划的凤山车站专用区，未来周边有商业发展潜力；前镇
区土地位于亚洲新湾区、多功能经贸园区范围，距离梦时代购物中心2分钟车程，住商机
能佳；此外还有凤山区土地近福诚高中、五甲公园，距离梦时代、大鲁阁购物中心8分钟
车程。
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设定地上权，意味着可以有优先承购权
其中的奥妙，版上乡民有没有高人解惑？