※ 引述《GianniC (法官之无耻,是谓国耻!!!)》之铭言：
: 想问一下 像最近杀小姑那种案件 会让房屋的价值打几折??
: 有人有研究吗???
: 如果有向银行贷款 银行会因为房屋变成凶宅价值降低而要求贷款方追加担保吗??
: 还有 同一栋房子 也会因为邻居发生凶案而价值降低吗??
: 我这边想问的是 之前应该也有凶宅成交的案例
: 跟周遭相近物件比价 应该可以评估大致折价的范围
自己有遇过几个专收凶宅的投客
聊了一下还满有趣的(?)
一般凶宅其实很难去认定价格落差
因为已经不是价格的问题
是有没有人愿意接手的问题
另外凶宅的成因
也会是影响价格高低的一大因素
毕竟怎么死的、死在那里
分尸案跟自杀
感觉也不相同吧..
先说一下我自己遇到的投客
以台北市内的大楼
出价大概实价的5~6成
再往上也没啥兴趣了
遇到比较单纯的
例如吞药啊、意外死的
实价7折算封顶了，要再加价就放弃
不过投资客嘛~原本出价认知就低了
加上不少凶宅的屋主
有很大一部份都会因为感情的因素
单纯卖掉脱离伤心地
反而真的能捡到超破盘价的也不少
至于投资客买来的用途
转售的比例反而还好
现在资讯发达，仲介也怕出包
你说要掩盖凶宅硬冲转售赚差价
北市的大型仲介敢这样拼的应该没有
最多是菜逼八刚入行问不到状况外
不然一般仲介对于凶宅不碰为主
投客买来，重新粉刷出租的最多
一般住家重新切一切隔一隔
改成学生小套房，这算常见
黑心一点还有看过租给电信业当基地台的
题外话
中山区五木路周边
有几栋30多年的电梯
凶到爆炸，简直集各式精华于一身
嗑药死的、兄弟掐死小姐的、讨债虐杀的、跳楼自杀死的、发生过火灾死一堆的
产审作业一调出来猛到爆
结果还是有客户指定要
只能说价格便宜才是真
有个同事曾经一个月成交6~7间小套房
酒店小姐少爷拉一串来买
也是满妙的