看到推文有人说赚一倍，也有人说扣掉利息还倒赔，决定还是仔细算一下好了。
如推文所说假设当初贷款九成，自备款1250万，贷1.125亿，利率1.8趴，设定二十年本息
摊还，前面还六年年本息摊还的利息约一千万，本金约缴了快三千万，所以这六年头期款
和本金共缴了4200万左右，获利扣掉利息剩七百多万，六年的总报酬率是16%左右，扣掉
房仲费和税金可能再少一点，当然年化报酬率不是这样算，就大概而已。不过这六年买台
积电或0050应该赚更多。

上面推文写了 他贷款应该只有三年 六年是预售 屋龄三年

如果去买香港的房地产2012到现在报酬率大概快一倍了.我有看过香港的房地网.一堆房子上手价脱手都获利破倍而且上手者还是2010年以后才买的

预售要本金20%起手资本要2500万现金3年的利息600万税金要400万吧年化报酬率约1.3% 刚好通膨价基本上打平而已 笑的只有建商 银行 和国库还有这好像要扣房地合一使用执照是104年1735*0.45=780那样的话 税金就800万贷8成含利息就 刚好打平 赔通膨率要看建商交屋日囉

过.弃Art

唉呦 没有赔 就是大赚啦

政府抽税最赚....