请问各位版友，
以乙种工业区为例的话，
假设在同一条路上，
甲土地地坪为130坪、建坪为90坪，
乙土地地坪为180坪、建坪为60坪，
那会因为甲建坪比较高而每坪售价远高于乙的每坪坪数的价格吗?
请问还有哪些因素可能会影响工业区的土地价值呢？
屋龄比较高对工业区的土地价值会有影响吗?

你是拿来住人还是当厂房？

土地 建物 你分开算啊

要拿来当场厂房的

厂房看建物折旧啊 你是不会估自己搭要多少啊？当然以土地价值为主+自建厂房评估后者为辅

市场上在销售还是以土地坪数价格为基础，建坪在多，如不符合需求，也是拆除重建而已，对厂商来讲反而麻烦。影响土地的价格无非就是土地的地形大小面宽深度 交通区位 邻路路宽 使用分区。