[请益] 除了板桥还能买哪里?

楼主: irissue   2018-03-19 14:47:22
找房找了几年了,一直很困扰没头绪,所以想来请益各位大大
我们小家庭一家三口,因为宝宝出生后变成刚需,所以开始认真看房
由于目前婆家在板桥,所以一直以来都是找板桥的房子
所需为(有点龟毛+洁癖):
三房两厅两卫电低大楼+平面车位
室内实坪20坪以上,希望格局方正通风采光良好
有前后阳台(看过40间以上,真心喜欢客厅有落地窗+阳台的格局)
屋龄10年内(主因是希望可以有单层排气+制震建筑)
一层不要太多户,希望在100户左右的中小型社区(主因是希望住户单纯些)
周边嫌恶设施尽量不要太靠近+不要有风水问题
希望有好学区+可以遛小孩的地方
预算在2000万以内
但是其实看了三年左右,一直找不到真心喜欢的
不是屋龄太老旧,就是没有平车,或是格局很怪采光很差
不然就是周边有嫌恶设施,环境不太妙
很疑惑到底是不是自己太挑?是不是要觉得差不多就买了?
还是宁愿一直租房等到真心喜欢的物件出现?(目前租房2万/月)
或是干脆先买便宜的装潢住一住就算了,未来再看情况换屋?
到最后甚至质疑我只出得起2000万是不是穷人???(虽然对比版上各位的确是)
开始怀疑自我且对未来感到迷惘
但是看着怀里的宝宝觉得如果连我都迷惘了,该怎么给他方向?
所以希望还是能拥有自己的家….
所以最近在想是不是该离开板桥了?
我们夫妻俩一个在中和上班,一个在信义区上班,信义区未来有可能会换到内湖工作(本来有考虑北大特区,但是万一真的要到内湖工作应该会哭哭)
想请问各位大大,以我们的预算+想要的条件,除了板桥以外还有哪边可以考虑? (因为夫妻两长期都生活在板桥,新北其他地方都不太熟)
或者是如果在板桥有这样的物件也欢迎报给我~
先谢谢各位大大~
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-19 14:48:00
谁会换到内湖啊?要是中和换内湖你们根本该买东边了如果是中和+内湖的最难买,因为中和前跟文湖线没有交集
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-03-19 14:51:00
最合适应该是江翠北重划,头前重划也可以看看
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-19 14:51:00
你还是先讲清楚以后是中和+内湖还是信义+内湖吧
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-19 14:52:00
中和+内湖如果其中一位有开车的话就比较容易选中和开车的选国道三号沿线,内湖开车的选国道一号沿线
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-03-19 14:53:00
信义区的话 捷运转乘也是可以到
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-19 14:53:00
如果两个人都不开车,那选搭车去内湖比较方便的地方住因为中和比较集中在往台北通勤,内湖是双向都塞
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-03-19 14:54:00
北大环境还是会比新庄好 到内湖 信义记得都有快速公共汽车只是时间上看能不能接受
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-19 14:55:00
而且中和应该不少上班的点根本不在中和线附近的你的条件根本可以买到松山、内湖、南港了
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-03-19 14:56:00
北大诉求制震的建筑 似乎不多 因为早期都是诉求平价
作者: jecko (振作....)   2018-03-19 14:56:00
北大到内湖坐公共汽车会非常久,开车虽然较快但长期看是否受得了若是两人都要通勤太累了,选离一个近的就好,另一个开车.
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-03-19 15:00:00
其实两千万可以去东湖看看十年屋,说不定有机会
作者: jecko (振作....)   2018-03-19 15:04:00
若是选东湖南港一带,一个坐文湖线线进内湖,一个开国三去中和,但安坑到中和那段很常塞
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-19 15:05:00
南港重阳路重划区都买得到两千万三房加车位了
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2018-03-19 15:10:00
板桥如果不在意屋龄可以买到很便宜的总价附近很热闹的房关键字就是屋龄+很热闹...
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-03-19 15:24:00
妳有生小孩,就一定会需要娘家的帮忙,若买东湖就会有保母的支出,建议土城或头前
作者: hermit777 (江边青峰云烟)   2018-03-19 15:32:00
2000万三房在新北根本绰绰有余,也许你该先找喜欢的学区
作者: mayko (mayko)   2018-03-19 15:39:00
中和双和医院那一带应该可以吧,只是有些建案是在前福地上,有些不是(福地有晒地三年),北大到内湖通勤太累了,不介意再请仲介帮你找你要的吧...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 15:58:00
开车还是骑车阿?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-19 16:00:00
你看看实价登录有符合你条件的是多少$?
作者: frank111 (没有)   2018-03-19 16:10:00
(2000减车位200)/30坪,一坪预算60万,新北到处都可以买甚至台北20年内的大楼都可以啊是找不到还是妳老公不想要先搞清楚我想应该有很多仲介寄信给妳了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 16:15:00
10年内喔 楼上
作者: v3015 (阿厚啊)   2018-03-19 16:17:00
土城新绿洲或馥华城心
作者: Xepher (La)   2018-03-19 16:18:00
我建议你去看 板桥中和交界的 华中桥西侧重划区附近也有 国小 国中 高中学区
作者: kaz (Forever & ever)   2018-03-19 16:36:00
新房室内20左右一层不要太多户?一看就很难找
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-19 16:41:00
物件不存在 等再久也没有机会呀
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-03-19 16:56:00
我在信中也说了.看你取舍.买找不到的东西你看久久还是买不到
作者: kaz (Forever & ever)   2018-03-19 16:58:00
朋友买了三辉哥剧苑真的有够小间还买32的完全感觉不出室内20
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 17:02:00
没有找不到的东西只有找不到的价钱
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-19 17:05:00
价钱也是条件的一种,所以当然有可能找不到
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-03-19 17:05:00
他的同时前后洋台10年内有的起码就超过2000……………所以才会说没有的东西找了也没用.需要改一下要求
作者: mayko (mayko)   2018-03-19 17:06:00
北大100户左右的真的不多,园系列的好像坪数都不小...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 17:08:00
放宽到20年就一堆啦
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-03-19 17:09:00
20年我就有啊.4房+大坡道车位
作者: mayko (mayko)   2018-03-19 17:10:00
北大远雄的都是双阳台..不过户数都超过很多,一百户上下的问仲介吧...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 17:13:00
10年内2500,20年内2000所以我都在看2300-3000的....
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-03-19 17:17:00
你的需求特殊啊.所以我到现在还在找(死
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 17:19:00
东玥地主户只差车道 我就会买勒,这样说可以吗?
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-03-19 17:20:00
阿.这看你取舍.
作者: hermit777 (江边青峰云烟)   2018-03-19 17:26:00
你应该先查新北明星学区,再考虑买哪
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 17:27:00
重点在 也不是在租屋的...换房的总是龟毛到炸XD
作者: payfor (大老干)   2018-03-19 17:28:00
原po是目标看100间房的漂亮妈妈吗?你的预算很多可以选啊!我条件跟你差不多但预算少500万,房仲都懒得理我了,哈哈
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-19 17:38:00
就像新生国小学区 坡道平面车位 5年内房子 主建30坪以上 7000万内 就是空集合一样
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-19 17:40:00
内湖开车到中和洽公同桃园差不多时间
作者: chair209   2018-03-19 17:40:00
实际使用20坪是包含前后阳台双卫的话,屋内会蛮小的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-19 17:44:00
amo 和我们家一样送康侨就好啦...你也可以考虑 薇格 裕德老实说繁星入学 就是砸钱入学之后也是才艺啥的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-19 17:50:00
我家就一般人 供不起~
作者: geminitw (geminitw)   2018-03-19 18:04:00
加一千买松山新城甲区
作者: whrth2002 (ccc)   2018-03-19 18:09:00
身边在内湖、信义外商工作的,都有几个从三峡通勤,蛮看个人容忍度的。
作者: ncdrmma (不要怕)   2018-03-19 19:03:00
看到妳写“看着怀里的宝宝那段”非常有感,你们的预算够,我觉得土城非常适合妳!离板桥中和都够近,但土城海山站新成屋大概只有华固新绿洲,之后就要往土城站比较多,或是妳先买预售屋,因为土城重划区一直在推案
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-19 19:06:00
原po要好学区+新房+三房+坡平吔
作者: kaz (Forever & ever)   2018-03-19 19:19:00
www.joyfulliving-hsc.com 35p的遛小孩到爆
作者: codehard   2018-03-19 20:44:00
买不起就租啊 不然抢银行吗
作者: sacrum ( )   2018-03-19 20:50:00
十年其实还很新 可以考虑15
作者: cutequuen (we are infinite)   2018-03-19 21:04:00
需求跟我们ㄧ样,板桥三房附坡平真的没好物件,不过我不是刚需所以慢慢看了
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2018-03-19 21:53:00
预算拉到3000万就有了
作者: William   2018-03-19 22:45:00
三峡有通勤巴士直达内科,麻烦是下班如果时间不固定就比较辛苦
作者: betty921 (云 风 天空)   2018-03-19 22:46:00
我家都符合,而且一坪23万,不过在林口XD林口送康桥很方便哦
作者: supa64 (淳朴商人)   2018-03-19 23:11:00
我会推是因为主要中板交界最少有新北公共汽车bot,小孩上国高中搭车换车都方便.生活机能也不差(环球购物中心+传统市场.搭车一下到新板特区).所以看你怎么评估@@
作者: tamama000 (肥肥宅2.0 花天狂肥肉中)   2018-03-19 23:21:00
好学区 先定义 ?是毕业以后要考得上四大四中 -北中南一中-还是淡江辅大法律/电资等级的? 你把心里的学区目标具体化 再去看国高中榜单 再看附近嫌恶设施是不是比较好锁定目标
作者: mayko (mayko)   2018-03-19 23:46:00
认真说,不要锁定100户左右比较好找,小社区管理费反而高
作者: codehard   2018-03-19 23:46:00
简单讲就是买得起的看不上 看得上的买不起 就只剩下三个选项 继续租再等 将就便宜的但是不爽 硬买贵的然后痛苦 买房这种人生大事自己做主吧
作者: mayko (mayko)   2018-03-19 23:47:00
大社区人多还会有儿童游戏区,有得还室内室外都有,下雨天小孩也有得玩.我妹住板桥一百户内的社区,基本上没啥公设(有也养不太起)大社区如果中庭规划得当,本身中庭就可溜小孩了.
作者: bonaqabo (Always_missing_you)   2018-03-19 23:57:00
新埔 升之阳
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-20 02:55:00
单层排气+制震 坡平 就是公设30%起 然后322也就代表是不含阳台20坪又要前后阳台 起码 20+8坪 不含公28/0.7=50打错 40虚坪40-45 坡平 2000万 十年内简单说 虚坪单价45-47左右的确只有后埔,且我都看过,主要是我车位需求和讨厌小巷不过去那边看是因为大舅子要看房BTW 单层排气 可以靠装潢搞定 不过有限定格局
作者: eggtail ( )   2018-03-20 08:29:00
海山国小附近以及中和交界应该有
作者: essex (脚麻 但无脑麻)   2018-03-20 09:17:00
有看过家传吗 亚东医院那边
作者: alastair (Protector)   2018-03-20 09:26:00
不考虑万华?离板桥只有一座桥
作者: Noyi (忘了吧)   2018-03-20 11:37:00
土城可以看看啊 裕德是口碑不错的私校
作者: chienk (.................)   2018-03-20 12:57:00
条件太多 2000万板桥无解
作者: h760108 (没有这个仁)   2018-03-20 14:15:00
就算大社区一层能有几户,加楼上两层楼下一层,40户内打死吧
作者: mayko (mayko)   2018-03-20 14:34:00
其实大社区还不如看一栋单层几户,几台电梯.一层四户(含)以上要两台电梯,算算一只电梯几户使用.别太多就行了.
作者: Complain   2018-03-21 05:40:00
新庄
作者: seraphpiyo (撞墙也会失败)   2018-03-21 10:34:00
不要新庄。人口素质不好。
作者: achan (poker face)   2018-03-21 12:21:00
浮洲火车站附近就有这样的房屋了

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