楼主:
walkoff (踏入另一个世界)
2018-03-19 15:57:57各位大家好
近期看到一间房子也进入到议价的阶段
原本此案件开价16xx
（好像卖了两三年）
但我看到广告时是降价1580左右
实价登录在105年时约1420-1458区间
已出价第三次
目前出价为1385左右
不知道版友的看法呢？
希望坚持在这个价格
但房仲说屋主要卖的价钱跟我们的开价还有段距离阿
谢谢大家的指教
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-19 15:59:00实价登入1420 那登出呢？
作者:
Benoit (乌云依然需要太阳)
2018-03-19 16:06:00喜欢就加，觉得还好就不要加
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-03-19 16:06:00
屋主一定不想赔钱卖 而105年实价登录如为预售也可能含装潢等价格 请你坚持你的价格就好
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-19 16:07:00看你自己啊~非要这间就只能当羊了! 若不一定就坚持吧!
缺钱就会卖 不缺 难 XD105年的话 预售含装潢费 就差100有嘞
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-03-19 16:08:00
如果是预售卖到现在 宽限期有可能快到了
作者:
veq (微客)
2018-03-19 16:21:00什么时候实价登出？
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-03-19 16:41:00推一楼，就登出别出价惹
如果已经卖了好几年还卖不掉 那优势是在你这边给房仲点压力 跟他说你有其他不错的物件在考虑先坚持一段时间 最后再往上加点凑整数 成交机会很大
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-03-19 16:49:00这种就是比耐心的，要快就是要多付钱，耐心等有机会的，但要注意一下四周的房价，如果有微幅上涨建议干脆放弃。板上自己卖屋的看了就知道，大家都嘴上居住正义，但自己要卖房就我家不一样，价格踩很硬的，没有足够的时间被市场教训的话，不会乖乖妥协的
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2018-03-19 17:02:00105到现在其实差不多一到两年
麻烦楼上找个板上喊居住正义又自售价格踩很硬的例子出来让大家开开眼界 以免大家误会是在造谣带风向
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-03-19 17:11:00推楼上
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-19 17:18:00干什么要打脸呢?
作者: a22624322 (风水轮流转) 2018-03-19 17:31:00
1390不行找别间，他在探你们的上限。
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-19 18:18:00出你甘愿的价 买到不管涨跌都不会后悔的价就对了
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-19 18:19:00仲介讲什么都是屁 别人底价除非比你开价低 不关你的事
除非屋主缺钱,不然实价登录你都知道了,出低他也没关系!
作者:
Boston (Boston)
2018-03-19 18:39:00继续砍 最差就买不到 但钱还在身上
作者: cvnn 2018-03-19 19:03:00
再出价啊 说预算不够 砍200万 真心不骗
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2018-03-19 19:45:00喜欢就加到行情价吧，看久了应该知道喜欢的房子不好找@@
作者:
nirgb (RGB)
2018-03-19 20:15:00一千三百万的房子买卖房仲费6%就快8X万啦,再加一些有的没的真的也快100万
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-19 20:28:00既然价格没交集 就让他多缴几年贷款
作者:
MRSA 2018-03-19 20:57:00我讲个我自身买房经验踩硬，你这是标准的仲介帮屋主
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-19 21:22:00一年利息也差不多20万 仲介费也不少 不动产交易成本很高
开1600连一点都不给杀就跟他耗啊 有钱的最大你的钱在银行生利息 他每个月缴房贷 看谁耗的起房仲怎么算他成本多少关你屁事 你觉得现在值多少就多少要算三年的房贷我还要跟他算三年折旧勒 再砍八折
我觉得我的case 和你很像，当初已把屋主约出来谈,我出1390,屋主坚持要1450,谈了四小时无解，已准备退斡时，加个6万成交，后来仲介是说他们有让一点服务费撮合,有时真的讲究缘分
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-03-21 14:38:00屋主有土增税跟仲介费，1380万大概55万仲介费＋土增税可能破100万重点还是在屋主有没有心理准备赔钱出场，他不赔仲介也不能逼他