[请益] 更换仲介是否需支付前仲介服务费 yidaboy PTT批踢踢实业坊

[请益] 更换仲介是否需支付前仲介服务费

楼主: yidaboy (少了点勇气) 2018-03-18 22:33:05

请问各位:
A仲介的斡旋金确认书记载:
买方或其配偶、三等亲之内之亲属于卖方委托销售期间或期间届满三个月内，
就本不动产买卖标的成交者，视为受托人已完成本买卖之居间仲介，
买方仍应给付委托承购总价百分之二予受托人。
就其条款来看
(1) 若已签斡旋但破局，在上述期限内换B仲介谈，是否仍需支付A仲介服务费呢?
(2) 所谓仲介指的是法人(例如永庆，信义)，或是具有经纪人证照的自然人?
是否有相关明确法律条文
麻烦各位了谢谢

作者: dymagic (说好不提炸虾) 2018-03-18 23:05:00

就不要跟他讲换另一个人下斡旋

作者: kingRAY 2018-03-19 00:07:00

仲介的对象是法人没错

楼主: yidaboy (少了点勇气) 2018-03-19 08:16:00

谢谢两位。

作者: eric30215 (白洛英) 2018-03-19 09:07:00

没成交收什么服务费一.一....

作者: miffy1482 (奶油 ^^) 2018-03-19 09:47:00

请问如果是A家仲介下斡旋后没坦谈成，之后换B家仲介下斡旋谈成了，这样还需要支付A家仲介服务费吗？谢谢

作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-19 13:11:00

这三个月不能找别的仲介或直接买仲介为了保全自己的利益订的约

作者: s3636889 (fuckme) 2018-03-19 13:34:00

正确条款内容是说，若您透过A仲介成交物件，买方、配偶、三等亲需要付2%服务费，怕你买了不给，仲介有权利去向买方的配偶或三等亲索讨若找A没谈成，跑去找B仲介谈，是没有相关约束，除非A物件是专任委托，你请B仲介去找屋主，这就不行了

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