大家好：
看房一年多 最近看上5年内共14楼的大楼
目前比较中意的是9楼，总坪数约63坪
查了近两年内、相同格局坪数的实价登录成交行情约为16~18.3(有往下降的趋势)
屋主在两年前的入手价为16.9
目前还是空屋应该是投资用
请问我该从多少出价才合理呢?
目前在犹豫从16.5或是16.8开始喊
希望成交价不要超过17.3
屋主开价不包含车位一坪20
想询问这位大大的意见
谢谢!!

你算这些没意义 依你能负担出市价就好捡到低的都是屋主有状况

你有算屋主要给的仲介费 及其他规费支出吗？还打算给他赚20？ 要出多少随你自己 但别自以为是你的最高价屋主有赚了 要算也算的合理点

屋主是卖多少？

从14谈起

这种问题一直以来就是一直循环。你有多少预算，或你想买多少就下多少，不要被仲介或卖家拉着走。下了差太多就放掉，差一点点有喜欢就加，有买到没买到都没关系，这样就价格踩住。把问题丢给仲介。就是那么简单。这个板仲介取向。所以大家都忘了买家也有出仲介费。而且长久以来买东西的定律就是花钱的是老大。所以我们喜欢的东西开多少钱是我们买家的自由。没买到不用太在意，表示房子跟我们没有缘而已

仲介取向是啥取向? 我只觉得版上包租公很多..都租房取向..

屋主贷几成跟你没关系,有可能是核贷只给七成,也可能是不缺钱,反正就依自己想出的价/心中底限去谈.去卢小小屋主又不缺钱或当时买很低,人家会理你吗 :P

太多小剧场 喜欢出价就对了

单价这样的地方能贷七成算高了

可买可不买就随便出 想买就参考实价出

看你多喜欢啊，可以先出实价登入低一点，买不到再加啊，负担得起有喜欢就出吧

你按你的开 其他不重要 你管屋主开多少

多找几个人帮你开低价，就会回来找你了

因为你太低，人家不卖，你又很喜欢，下次就更高了这价格是高雄吗？

我好奇你想花1200买他但是这间银行能贷超过800吗？你又可以接受超过实价买他.是不是应该再多看几间

坪数不小，不考虑新屋，这种大坪数的新屋比较好谈价格。而且新屋贷款成数高，也比较保值。

这一版不打七折怎么行