[闲聊] 桃园区租金行情、投报率分享

楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-15 09:24:23
https://imgur.com/a/v2g7z
嗨,各位好,一样来自数字网的成交纪录,2012年的大楼行情有问题,请跳过,
桃园区的租金:
大楼/公寓,7年来分别上涨了31%/44%,平均每年涨升4~6%,比内科还可怕,
桃园区的行情:
2010~2014大喷发,2014见高后回档,2018大楼同内科一样,出现了"个案"式反弹,
请各位空友不要害怕,个案、个案!
投报率:
2010、2011是接近4%,对我来说那是个必买,租金够缴本利的概念,
2014最高见过2.5%内,疯了,又不是双北市,
2018回到3%,不会太甜、不会太咸,租金可以帮忙缴掉本金,包租公也要贴一点缴本利,
上一期,给各位介绍过内科,目前是2%的租金投报率,租金年增4~5%
桃园区过去租金年增5%+,竟然比内科还好,可恶!
这两年看来有缓和一些,未来就。。。看9527兄弟或开车王要不要来给大家点意见。
作者: GamaloveVaca (小猴)   2018-03-15 10:07:00
结果政府的资料 租金指数从96->101 7年涨5%如果数字网行情为真 政府统计室官员可以废了
作者: soufon (Google)   2018-03-15 10:09:00
桃园根本没涨,工作太低阶 不像内湖新竹一样
作者: abyssa1 (abyssa1)   2018-03-15 10:14:00
租金还是跟就业啊 内湖租金不输蛋黄区 房价差很多 新竹关埔租金也没比台北低多少 房价大概才1/3
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-15 10:29:00
同意,可以废了
作者: kkman815 (无所事事的人)   2018-03-15 10:59:00
难怪政府cpi与民间感受差很多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-15 11:11:00
租金要看新屋占比租金指数都是各地方政府处理的
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2018-03-15 12:08:00
租金公司行号承租抓得到国税资料 个人承租 房东几乎没报税 谁知道行情
作者: alowkey (阿劳奇)   2018-03-15 12:09:00
数字网的资料看看就好吧...
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2018-03-15 12:10:00
所以租屋网站登录的租金资料 比主计资料来的贴近事实台湾就没在报租金收入的
作者: lwamp (尧尧)   2018-03-15 12:19:00
租金报酬太难统计了 有没有含管理费 水电瓦斯 停车位 装潢家俱 都不含的话2%还蛮合理的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-15 15:42:00
年增4%的话你可以多买几间出租阿XD20年就翻倍嘞
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-15 16:00:00
我在买呀,有便宜的要介绍吗?
作者: Ax0101 (Ax)   2018-03-15 16:03:00
买不够,要加油
作者: soufon (Google)   2018-03-15 16:42:00
投资租金效益高,还是选台北跟新竹
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-03-15 18:12:00
你买那边的啊? 如果看到板桥 店面好的也报一下 我都买板桥的
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-15 19:06:00
丽山学区跟桃园区呀
作者: MonkeyCL (猴总召)   2018-03-15 19:14:00
现买现赚,晚了就来不及啦
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-15 20:08:00
你怎么知道我赚了,真内行
作者: chk95 (真男人魂)   2018-03-15 21:13:00
桃园真的租金太贵
作者: s9160632 (鱼腥草)   2018-03-16 10:13:00
桃园租金真的很贵

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