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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180314000222-260202
内文：
控风险 土银：所得负债比采二级制管理
2018年03月14日 04:10 工商时报 朱汉仑／台北报导
土银内部指出，土银在购屋的“所得负债比”方面，已分别依照年所得60万元、120万元
两大门槛，采取最新的“二级制”分级管理方式，兼而控管风险，并扩张房贷业务，其中
只要是所得120万元以上者，若购买房屋总价在1,800万元以内，最高可贷八成的成数。
目前各大行库，仅土银采取这种“二级制”分级作法，该制度的好处在于倘若所得能力更
高，即可购买较高总价的房屋。
土银去年六月原本订定年收入只要超过60万元以上者，以所得负债比八倍作为给予最高八
成房贷成数的条件，不过由于在设算之后，认为对高所得者这种购屋空间不敷所需，因此
才决定再加一级，另订年所得120万元，想取得最高八成房贷的所得负债比最高可达12倍
的新门槛。
土银主管指出，原本若仅以60万元为所得能力门槛，所得负债比最高八倍的条件，那么在
购屋总价600万元以内，才能享有最高八成的成数，为了协助购屋者能以八成的成数购买
更高总价的房屋，土银决定另订新门槛。以此推算，年所得120万元，将可望以最高八成
的成数，购置房屋总价若在1,800万以内房屋，购屋便利性大增。
土银董事长凌忠嫄指出，今年房贷余额较去年底实际余额，应可望成长300亿元，倘若较
去年预算目标来看，应有成长6.85％的空间；此外，土银在承作房贷上，青安贷款仍扮重
角，例如截至去年底，土银的青安贷款余额达2,648亿元，占八大行库比重高达26.49％，
占土银房贷余额超过三成。
土银也观察到，在把所得门槛降低后，去年下半年以来，已吸收不少中低收入、低总价的
房贷新案。
心得：
年所得120万元以上 都有能力自行评估房贷是否洽当
第一个级距年所得60万元 是目前的薪资收入众数
台湾劳工平均年薪54.7万 大多属于这个位置
购屋总价600万元以内 可贷到八成