最近在青埔看到一个建案 今晚要下握旋了 但就出价部份有点疑问 想请教一下大家
需求:
1. 自住；
2. 需有双车位 (市场上己知有30个车位，且为死猪价，故不担心这问题)
太太在台北，我在竹科，计划分别开一台车通勤。
事实：
1. 该建案三房物件不多，都是一样大小，座向均同，经多个房仲问的结果目前市场上有
四间，
分别如下:
A.1 3楼；
屋主以坪价２６万购入附双车位-未住人；空屋未住过人；无装潢无家俱家电；扣掉车位
开价２７万/坪；
A.2 7楼；
屋主以坪价２６万购入；不附车位；房东曾自住渡假/简易装潢附家电家俱；扣掉车位开
价２５万/坪；
A.3 5楼；
屋主取得价未知；不附车位；待出租但尚未有人入住；简易装潢附家电家俱，扣掉车位开
价２4.5万/坪；
A.4 １０楼；
屋主取得价未知；附一车位；待出租但尚未有人入住；简易装潢附家电家俱；扣掉车位开
价２６万/坪；
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交易行情：
2017年年初 3楼(非A1)单位；以坪价23万售出。
2017年年中至2018年年初，2房单位有三户售出，坪价在19~21.6之间。
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以上 请教一下先进们 以现在青埔现买现套的趋势观之
问１. 目前打算同时委托四间仲介(每人一间)去谈，大家觉得应该要坪单价开多少去谈，
才不会觉得
是来闹的？
问2. 这个以大家的经验观之，最后成交价会落在哪个区间?