范可钦拟以十年租约阻豪宅法拍 金服公告直接破解
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广告名人范可钦因财务问题，位于板桥新板特区豪宅东方明珠去年沦落法拍，三拍时与银
行协商临时喊卡，但近日台湾金服再度登报公告本月21日将再拍卖。公告表示，范可钦虽
在去年把房子以每月4万元出租，租约达十年，但拍卖后仍会点交。
法拍业者表示，范可钦可能想用民法“买卖不破租赁 ”原则，让有意投标民众却步，阻
止房子法拍，台湾金服也可能发现这点，因此直接在公告上说明，标的在查封后承租予第
三人，不得对抗查封效力，拍定后按现况点交。
范可钦豪宅位于东方明珠23楼，含车位共114坪，去年3月1日台湾金服进行一拍，底价
9,100万元，流标收场，二拍打八折，仍然无人投标，三拍时，可能是范可钦提出还款计
画，因此债权银行撤回停拍。
宽带房讯发言人徐华辰表示，誊本资料显示，该间豪宅共有四位债权人，范可钦还清第三
、第四顺位债权人约1,650万元，但前两个顺位债权银行并未清偿，债权银行因此再度申
请法拍。
根据台湾金服公告，去年12月，债权人和海山分局到现场查封时，该户已由范可钦以每月
租金4万元租给李姓民众，租约从2017年1月3日至2027年1月2日，长达10年，公告表示，
该标的查封后承租第三人，不得对抗查封效力。
根据公告，范可钦豪宅将在3月21日拍卖，底价6,364万元。
徐华辰表示，去年三拍时底价为5,824万元，这次底价提高540万元。虽然价格拉高，但扣
除车位后一坪约62.7万元，依近期新板特区国家世纪馆与板信双子星花园法拍行情，此次
重新拍卖，有机会一拍就有人出手
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谢竹武表示：终究只是广告才子，玩不过律师高手。
等到银拍屋出现，房市将出现曙光。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-14 11:36:00
喔喔 跟他不熟
就懂一半的人 一般这样玩都要有人担负伪造文书的风险去假造合约 我们奉公守法的人根本就不能这样玩
快被拍卖前 就要去公证在查封前订租赁又公证就挡不了
作者:
cka 2018-03-14 12:09:00他欠到9000万也太夸张
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-14 12:19:00欠到4胎 然后先还第三第四顺位 呃 这整个...一堆问号可能第三第四顺位都比较凶狠一点 龙虎豹融资公司来的...
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-03-14 12:34:00房虫： 个案啦台湾房地产这么抢手 怎会卖不掉
作者:
mayko (mayko)
2018-03-14 12:43:00我知道有银行会承作二胎,三四胎贷款应该都是融资公司吧...靠名气靠人脉吃标案,变了天或人走茶凉,本事不够就垮了呀...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2018-03-14 12:51:00这也没啥法律高手...法拍屋这方面已经是常识等级的了第三第四顺位利息通常较高 有能力先清偿是正常的
3月21底价扣除车位一坪62.7万无车位去年实价登录一坪58.55万内文说一拍就会出脱??我看是出货文吧xddd总价6000以上，法拍利润至少要一千一拍还比实价登录高，想一拍就出脱，黑人问号
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-03-14 13:45:00二拍才有人会去标
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-14 13:49:00
二拍才有人标 傻了才标高于市价
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-14 14:04:00可是他已经法拍了阿 拍完不足偿到34胎的部份就破产而已所以问题不是利息 是不还会人身安全堪虞....
作者:
mayko (mayko)
2018-03-15 08:24:00称到kmt再上台也不见得有钱还,之前的靠山应该早被新一辈的踢到天边去了.我大妹待的第一家公司就是老头子在关系好,标案都ok,老头子走,就经常性的开标后为第二名..