范可钦拟以十年租约阻豪宅法拍 金服公告直接破解
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广告名人范可钦因财务问题，位于板桥新板特区豪宅东方明珠去年沦落法拍，三拍时与银
行协商临时喊卡，但近日台湾金服再度登报公告本月21日将再拍卖。公告表示，范可钦虽
在去年把房子以每月4万元出租，租约达十年，但拍卖后仍会点交。
法拍业者表示，范可钦可能想用民法“买卖不破租赁 ”原则，让有意投标民众却步，阻
止房子法拍，台湾金服也可能发现这点，因此直接在公告上说明，标的在查封后承租予第
三人，不得对抗查封效力，拍定后按现况点交。
范可钦豪宅位于东方明珠23楼，含车位共114坪，去年3月1日台湾金服进行一拍，底价
9,100万元，流标收场，二拍打八折，仍然无人投标，三拍时，可能是范可钦提出还款计
画，因此债权银行撤回停拍。
宽带房讯发言人徐华辰表示，誊本资料显示，该间豪宅共有四位债权人，范可钦还清第三
、第四顺位债权人约1,650万元，但前两个顺位债权银行并未清偿，债权银行因此再度申
请法拍。
根据台湾金服公告，去年12月，债权人和海山分局到现场查封时，该户已由范可钦以每月
租金4万元租给李姓民众，租约从2017年1月3日至2027年1月2日，长达10年，公告表示，
该标的查封后承租第三人，不得对抗查封效力。
根据公告，范可钦豪宅将在3月21日拍卖，底价6,364万元。
徐华辰表示，去年三拍时底价为5,824万元，这次底价提高540万元。虽然价格拉高，但扣
除车位后一坪约62.7万元，依近期新板特区国家世纪馆与板信双子星花园法拍行情，此次
重新拍卖，有机会一拍就有人出手
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谢竹武表示：终究只是广告才子，玩不过律师高手。
等到银拍屋出现，房市将出现曙光。