[新闻] 开案一个月卖光 “华固碧湖天”今动工

楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 08:55:02
连结:
https://udn.com/news/story/7241/3020754
内文:
开案一个月卖光 “华固碧湖天”今动工
2018-03-08 22:46经济日报 记者陈美玲╱即时报导
房市开春报喜,华固建设(2548)宣布旗下开案仅一个月的“华固碧湖天”完销,并在今
日举行动工典礼,而总销80亿元的“华固敦品”销售率也达三成;华固建设总经理洪嘉升
表示,新案在地段、品牌、产品规划优越是全案顺销的关键。
洪嘉升分析,“华固碧湖天”开案一个月完销,以及“华固敦品”热卖,主要有三大关键
,亦即地段优质、建商品牌,以及产品规划得当,才会吸引买方出手;尤其是2月花莲强
震过后,公司特别针对旗下建案强化耐震度,建物抗震系数从法规标准0.24g提高到0.28g
(可承受六级以上强震),让自住买方住得更加安心。
值得一提的是,位于台北市内湖区近阳光街的“华固碧湖天”,因过去三年周边久未推出
新案,市场呈现“推案真空期”,在客户累积量众多,,加上三房为主流的产品规划,切
中换屋族市场,也是推出一个月就完销的原因之一。
风光结案的“华固碧湖天”今日举行动工典礼,由董事长钟荣昌、以及该案合作伙伴新光
人寿总经理蔡雄继共同亲自主持,全案预计2020年完工。
心得:
华固猛猛搭,小弟有去看过询价过,预售低楼层成交应该落在75~77万,
开价的85~87折,车位偏贵B1,3xx万,
内科捷运沿线新大楼低楼层成屋行情,反推落在65~70,依案件周边环境调整,
作者: leoth (小猫)   2018-03-09 08:58:00
在哪一地方?完销?会不会是噱头?让我想起金城舞那件事,根本雷声大雨点小
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:00:00
地点内文不是有写吗?自己喂狗呀?华固的1/3完销新寿的2/3等成屋卖是不是噱头,自己打去华固问还有没有不就知道了0227582828真的是很懒惰捏
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-09 09:12:00
喔喔 完销了 颗颗房地惨真好赚 颗颗
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-09 09:31:00
怎么办!!!!买不到惹~~~崩╰(〒皿〒)╯溃
作者: mopigou (mopi)   2018-03-09 09:34:00
又慢一步,又买不到了
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:36:00
碧湖天你们买不起吧,不用难过吧
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:44:00
40坪 一坪给你80万 一个车位给你400万才4000万不到 反推房版年薪300底标 500平均 买的起的一票人吧40坪室内大概23、24坪 住两个刚好
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:51:00
我是指那两位崩溃的所以你也买得起?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:51:00
可以不过太小了
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:52:00
所以呢? 也要推文崩溃一下?不会太小,他有大三房
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:52:00
毕竟我在房版也有段时间了 也是要追上大家的水准嘛
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:53:00
大三房室内30坪 搭两个车位4800万 再弄个装潢家俱5000万 啧啧
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:54:00
佩服、佩服,他60的卖最慢,成屋后老吴才会拿出来卖
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:54:00
不如往回挑3000万的旧房子 财务规划轻松一点
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:56:00
自住装潢一坪5 室内30坪 150可以了当然家俱家电其实低估啦
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:56:00
不可能的....你很久没装潢了齁台北行情,加上你是豪宅,都很贵
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:57:00
木作石材少一点 多想一下
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:57:00
那就搭不上你的大气豪宅了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:58:00
对啦 很多设计师 油滋滋的 就是瞄准各位大喀
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:58:00
转手卖实就会被挑三拣四
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 09:59:00
没很贵阿
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 09:59:00
贵在它在台北市啦 我本身对内湖有好感 除了溼冷一点 卖场那些也方便
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:00:00
跟外县市比啦 跟市区比就是便宜在地点了 内湖跟市区比太偏僻了
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:00:00
哪里偏僻?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:01:00
10年前内湖东湖就是首购的标的了 当然不能太贵
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:01:00
10年前?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:02:00
要去台大也很远啊 去世贸 去张荣发基金会那边上个课也很远10年前我学长首购就是买在东湖 透天1600
作者: fantasywing (霑斩战)   2018-03-09 10:03:00
内湖要去市区真的不是很方便,不过东湖那边也是越来越多人,该开的店也都有了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:04:00
而且内湖的捷运站也不太好用
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:04:00
去信义区10分钟内,台北火车站15分钟
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:05:00
原来你们坐捷运阿原来你们去哈拉影城阿,文德那离美丽华3站而已耶
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:06:00
内湖去信义区不都搭 284 怎么会搭捷运去台大去世贸都是搭 284 啊
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:07:00
为什么要去东湖阿?
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:08:00
东湖要直接进市中心其实要靠民汐线,但台北市政府自己挡这案子,满好笑的
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:08:00
对阿,讨论的实在有点儿怪
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:08:00
从阳光街跟文德路208巷口到新光三越A11 开车也要17分钟 搭大众捷运更久
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:09:00
284 要40分钟以上
作者: fantasywing (霑斩战)   2018-03-09 10:09:00
设计师要找真的有熟的,不然被卡油真得很多可以差一半
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:10:00
开车阿,不然你要买信义区140万喔
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:10:00
这就是住市区到好处啊 通勤都省下来了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:11:00
所以就说跟市区比 便宜啊 因为它偏僻嘛 要开车才方便
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:11:00
其实内湖离传统市区最近的是五期,但机能没成功路文德好
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:12:00
机能也很方便阿,无聊换地方逛街才近市区阿
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:12:00
内科就更不用说了 民权东塞成什么样子
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:12:00
不然走个彩虹桥就能到松山的地方还满便宜的
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:13:00
假日去市区逛街不赶时间,上班比较重要,当然住内湖囉
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:14:00
所以我就说我对内湖有好感啊 但是就是去市区不方便 问题是一堆活动都办在市区
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:14:00
对阿,所以看地缘性,你不在这上班,去看中山中正吧
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:14:00
有时候成美桥塞车,从基河国宅那边选择徒步彩虹桥还更快
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:15:00
以后内湖会有优势啦,因为大型展览活动会改往南港展览馆
作者: fantasywing (霑斩战)   2018-03-09 10:15:00
随便一个研讨会都是办在XX会议中心or信义区,都是进城
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:15:00
不然假日我是都开车带孩子去信义区市区玩
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:17:00
你的研讨会需求多,去看蛋黄吧,70几蛋黄有吗?
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:17:00
要逛商场去美丽华去哈啦去南软中信都OK,不一定要进市区研讨会多在市中心信义区的去看北医吴兴街也没内湖贵吧还可以走芳兰路去台大不塞车唷
作者: fantasywing (霑斩战)   2018-03-09 10:18:00
听过一家公司本来要买在经贸园区做据点,后来没买,
作者: leoth (小猫)   2018-03-09 10:18:00
内湖交通还可以?去年柯市长不是说内湖交通没救?
作者: fantasywing (霑斩战)   2018-03-09 10:19:00
这个老板笑说,公司这些年不用赚钱,光买在那边不做事
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-03-09 10:19:00
对啊 展览当然是可以啦 但是我们那种研讨会 比较常在 集思广益中心啦 张荣发基金会啦 台大某某会议室 世贸 就比较远 但是不得不说这些停车场都不会太贵 停一天300元内打死*集思会议中心 更正
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:20:00
内湖是出不去,近不来,都在里面就没事儿,没事儿跑那种会是有点烦没错,上下班时间进出城很堵南看你的选择吧,内科上班、有开车不偏僻,很方便而且未来台北市中心B办市场萎缩,工作机会一直移往内科人会更多,交通会更塞,也会越热闹,快盖南北线吧
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:35:00
我同学当年进去一间4人小公司 老板是硅谷创业华人 买在南软200坪 XD 这些年公司赚的钱比不过房价上涨的钱我同学都想搬进去办公室住了 反正空空的 可惜南软禁止
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:37:00
这也是有反例的旧宗段入住率没那么高,行情回跌不少
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:38:00
公司正常营运的话 反正自用可以凹比较久 跟自住没差的理论差不多 XD
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:39:00
厂办买了,赔的不够补赚的,科科
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:39:00
旧宗段空厂办非常多 当地交通只能靠汽车 不像西湖那边
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:40:00
西湖段几乎满了,慢慢往文德段挤出来
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:40:00
其实论与台北市区的距离 旧宗其实更近的
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:41:00
旧宗段没捷运就是不方便,没办法
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:41:00
旧宗的商办不行啊,旧宗传统就大卖场印象的地方
作者: sospeter (预测未来)   2018-03-09 10:41:00
内湖均价4000万,完销@@
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:42:00
因为便宜吧 垃圾山也没了 环境只会越来越改善
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:42:00
我算了一下他们潭美段商办大概要推5x万坪
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:42:00
南北线被柯砍掉了要重新研究什么东侧南北向轻轨的民汐线等基隆轻轨盖完大概也要正式废止了
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:43:00
上次内科2.0计画,有重提要盖了,不知道要盖多久
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:43:00
内湖焚化炉对面有个市地重划计画 一直默默在打官司中
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:43:00
说真的旧宗那边只对开车的有优势,搭公共汽车都得塞成美桥
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-09 10:44:00
碧湖天57坪*80含车位5千左右而已 怎会买不起 是买不到阿~
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:44:00
潭美街我看弄个吊桥去南港还比较方便
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:44:00
柯文哲就完全不想盖捷运的感觉啊 XD 其实专心弄好公宅就
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-09 10:45:00
我现在房贷余额都还有快4千 当然是崩溃买不到阿阿阿
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:45:00
然后开车的话堤顶环东也不一定比国道一三有利
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:45:00
潭美有一段接到民权东,他们标那段
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 10:46:00
要环境还是会先选瑞光路或者就去南软,要便宜就汐科
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:46:00
我想B兄应该很难买到喔,你年初还跟我吵今年销量会负增
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:46:00
碧湖天那块地好像就是新寿花天价买旧公寓那块地?
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:48:00
那边真正的地王应该是紫阳加油站临路那几块地
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:48:00
旁边公园旁的地没谈下来,只好邻里面的巷子
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:49:00
不知道什么时候加油站会废掉盖豪宅?应该是同一块吧 那个是假公园台北好好看啊
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:51:00
是喔,小小一块,谈下来就更好价,也不用巷道出入了
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:52:00
印象中是这块: https://goo.gl/maps/MqUUqjQfemo长条那个带状公园本来是高压电塔预留地 蔡正元把电塔地下化之后就不再有那个风险了地图正中央那块公园 印象中是公有地标售 新光吃下来?
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:54:00
原来如此
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:54:00
然后为了基地完整性 拔掉角落老地主的公寓钉子户
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:55:00
一定是新光全吃,华固只有1/3,他们应该只负责建基地面积9xx近1000坪,规划得不错,就是一层六户太多
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:56:00
好像五六年前的新闻了??? 也是够久了
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:56:00
老吴认为以后会好价,所以不跟着华固预售
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:57:00
新寿吴董的眼光一向很明灯的 XD话说 内湖很多小山丘本来有电塔的 台电会定期维护保线路
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:58:00
确实很经典,但最近我的老师纪珠姐去拯救他了
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:58:00
现在电塔拆除之后 那个路慢慢都不见了 害我有次爬山迷路
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 10:59:00
文德,公馆山上的六个瓦斯球,还有2万坪地也是老吴的
作者: sdhpipt   2018-03-09 10:59:00
很小的山竟然困在里面3个小时 有够糗的 XD那个瓦斯球 找不到更好的地方设了 那个位置超完美
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 11:01:00
对的,为了台北蛋黄区,他们说近年不可能搬迁
作者: sdhpipt   2018-03-09 11:02:00
四面环山的环境 就算爆炸 威力也不会往四周扩散
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 11:03:00
应该是不太可能爆炸,日本工法盖的,除非大台北乱搞
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-09 11:07:00
不用太久 就会有人丢出来卖 大家再看卖的如何吧!
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 11:08:00
比较难啦,现在敢买的自住户比例高po这个案子,只是分享预售价回推的成屋行情既然卖得动,他的预售价有参考性,自己斟酌吧
作者: jecko (振作....)   2018-03-09 11:59:00
有人还在用以前观念看内湖.内湖人口都快追过士林了台北市人口前三大安 士林 内湖,但内湖快超车变第二了内湖还缺一条重运量捷运
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-03-09 13:32:00
新的路线都没重运量了,现有路线只有松山线能延伸内湖
作者: wewillrockyo ((我要我的恩小贤))   2018-03-09 14:53:00
直觉未来的港湖ㄧ定会更好,南北线也迟早会动工
作者: KrisNYC (Kris)   2018-03-09 16:54:00
内湖人表示上班用不太到捷运...
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2018-03-09 17:21:00
龙二大 弟本来也想去看看的 但还没去就拆屋完售 XD低楼层7x 那比君邻还贵不少呀 地点是不是好很多?
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2018-03-09 17:24:00
预售屋比成屋加10~15%看,所以他的开价不算贵哩他是车位比较贵地点我觉得跟君邻是半斤八两,出入都有路太小的问题整个建案格局是碧湖天大气,建商品牌也是华固好棒棒
作者: ppnow (no ways)   2018-03-09 20:16:00
车位300多万??
作者: wirewool   2018-03-09 22:38:00
朋友买一坪80
作者: wewillrockyo ((我要我的恩小贤))   2018-03-09 22:59:00
住在瓦斯槽旁还是有点惊惊,可能是心理作用吧
作者: Leika (裁作短歌行)   2018-03-10 02:20:00
内湖“住宅区”的车位奇缺奇贵 都是250万起跳 坡平秒卖“内科”夜间车位多 但离住宅区太远……
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-10 06:17:00
车位要的就是方便 就觉得有的车位一个一千万好像也有道理了 XD
作者: foone (请问什么)   2018-03-10 06:36:00
预售 完销?
作者: Jose (交通部长˙荷西!)   2018-03-10 19:58:00
代销都吃货了吗

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