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内文：李同荣：房市小阳春 得等2020年后
大台中不动产开发公会近日邀请吉家网董事长李同荣，分析未来房市趋势，李同荣根据多项要素判断，未来10年，房价将不会有大涨幅，每年30万栋的交易量将是常态，虽然预期第3季房市会脱离谷底，不过仍会盘整2年，回归需求基本面，2020~2024年有机会出现小阳春。
李同荣指出，经过这波的大涨，建商及投资客的口袋都太深，历经上一波泡沫，也都有警觉性，聪明的投资客早在2013年就出场，加上利率低，恐慌性杀盘已不可能出现。近年房价其实已降，“去年是高总价产品最容易让利的一年，透过贴装潢等方式让价，但相对也造成价格失真，实价登录屡创新高的假象。”
台湾的房价指标，以台北市为首，台北市的指标又在大安区，李同荣指出，过去几年台北的豪宅已跌25~30%，今年仅剩下小跌幅，高总价产品虽仍有杀价取量现象，但不会有去年多，低总价产品却已止跌，甚至小反弹。
2018~2020年的盘整期，也不一定就是2年，而是视市场需求而定，李同荣表示，今年下半年起虽开始盘整，至于多久则不一定，过去几年积压的在地买盘会开始释出，不过建商若一下子又爆出大量供给，房市不上不下的盘整期，就会拉得更长。
（洪子恩／台中报导）
心得：
李同荣：未来10年，房价将不会有大涨幅
每年30万栋的交易量将是常态
预期第3季房市会脱离谷底，仍会盘整2年2020~2024年有机会出现小阳春？？
意思是盘整期很长……
文末又附了很多但书……加减参考