其实房地产投报率跟股票投报率是很好比较的，你拿同地区的REIT ETF跟大型股票ETF来
比较就可以了，
不过在多数版友眼中，投资房地产=自己买房卖房吧？
关于这点，也有很多教资产配置的书籍有比较投资REIT跟自己(或透过仲介)买卖的不同
买REIT的话你的资本额不需要很大，也不用花很多时间，就可以参与到整个房市的涨跌，
不过大多书籍会认为这样的投报是输给自己进货买卖的，
那买房跟股票，谁的投报好？
我认为像Tosca大说的买房自住20年，中间得到的快乐效应是难以估计的，所以就不拿自
住宅来跟股票比较，
就算不自住，房地产提供一般民众一个很好的杠杆工具，利用增贷转贷，你不需要是家财
万贯或是医师律师这类高现金流职业，就可以向银行拿到贷款来投资，你只要家里有房就
好了
房贷利率调整过后，投资报酬率要输给房贷利率真的蛮困难的，更何况你的房子还可以租
出去，等于本金变成本来的1.X倍大，运用这些杠杆才会有所谓的现金投报100%，但你若
是没房没现金流，银行才不会放低利率贷款
不过这样子就是在操作杠杆，看你愿不愿意承担而已...