其实房地产投报率跟股票投报率是很好比较的，你拿同地区的REIT ETF跟大型股票ETF来
比较就可以了，
不过在多数版友眼中，投资房地产=自己买房卖房吧？
关于这点，也有很多教资产配置的书籍有比较投资REIT跟自己(或透过仲介)买卖的不同
买REIT的话你的资本额不需要很大，也不用花很多时间，就可以参与到整个房市的涨跌，
不过大多书籍会认为这样的投报是输给自己进货买卖的，
那买房跟股票，谁的投报好？
我认为像Tosca大说的买房自住20年，中间得到的快乐效应是难以估计的，所以就不拿自
住宅来跟股票比较，
就算不自住，房地产提供一般民众一个很好的杠杆工具，利用增贷转贷，你不需要是家财
万贯或是医师律师这类高现金流职业，就可以向银行拿到贷款来投资，你只要家里有房就
好了
房贷利率调整过后，投资报酬率要输给房贷利率真的蛮困难的，更何况你的房子还可以租
出去，等于本金变成本来的1.X倍大，运用这些杠杆才会有所谓的现金投报100%，但你若
是没房没现金流，银行才不会放低利率贷款
不过这样子就是在操作杠杆，看你愿不愿意承担而已...
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2018-03-08 18:08:00台湾retis 退流行了 交易量很粪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-08 18:36:00
阅
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-03-08 19:22:00前提是你要有无贷款房子才能这样玩
作者:
Tosca (hi)
2018-03-08 19:27:00拿房去出租 租金缴利息绰绰有余 所以你看会玩到断头是怎样基本上都是财务杠杆太大或是二三四胎一直借才会出问题
菜市场一堆婆妈都玩这招 爽爽贷出来买定存股XDDD
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-08 19:51:00赞赞赞
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-08 20:13:00包租要很闲 管理也要时间成本 不知道为何很多医生律师在包租?
作者:
Tosca (hi)
2018-03-08 20:17:00你可以叫房仲代管 然后出租店面完全不用管理 租客自己处理
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-08 21:57:00
叫房仲帮你!? 仲仲各种恶行恶状 你敢信任他们? 颗颗颗仲仲都还会假装成 医生 说自己要买店面呢仲仲还会 假装成买方 要跟你抢房子 XDD仲仲自编、自导、自演 房地惨大戏 高潮不断