Re: [闲聊] 自住希望房价上涨?

楼主: vava5566 (发发5566)   2018-03-07 23:58:04
民国元年、20年、40年、60年、80年、100年、120年...
闭着眼睛想像民国140年, 民国160年。
一间房子要多少?一块土地要多少
长期看房地的购买力都是很稳定的,不过台币相当不稳定,
再提醒各位一次
民国60年 ,你有一百万台币,叫做“百万富翁”
民国107年,你有一百万台币,叫做“小贫民”
想像民国140年,你有一千万,会算是富翁,还是小贫民呢?
房、地的好处就是它不会怕新台币乱搞。当新台币通膨了10倍,一间600万的房子
就是可以变成6000万。因此不需要刻意去炒,但资产里面有房、地绝对是好的配置。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-03-08 00:00:00
真正奥义不是这个.而是你一开始用一百万买五百万的房子欠四百万.你把本金一直贷款出来,只还利息.所以一方面你的利息因为货币贬值而相对降低.另一方面,你欠的四百万债务随着货币贬值而缩减.这才是欠债不还的奥义.也是政府自己最爱干的事情.当政府内债过高,就是去贬值货币.高雄市政府欠两千亿,他一年利息才22亿.高雄市政府一年罚缓收入就20亿..XD然后欠的债务都一直维持甚至让他增加.反正算上通膨,这些债务缩水量非常可怕.你一年通膨2%,代表2000万一年缩减40亿..比你利息还多..所以高雄市政府干嘛还钱.然后你看政府都举债去盖建设后鼓励地主重划.市政府进而透过重划取的土地.也就是说,政府几乎是用100亿的建设去换80亿的土地回来好了.然后负债一百亿都不想还让他一直欠.80亿的土地则是炒高他,过个五年八年用200亿卖出.这...就是我天天在讲的,谁人炒地皮最机车 => 政府.欠钱可以不用还,欠太多叫中央爸爸印钞票贬值货币.然后利息超低,把借的钱全都拿去换土地屯著.之后卖土地又炒作价格..甚至一堆土地在上面丢展览馆,或是拿一块去bot百货公司.旁边的土地立刻暴涨...再拿来卖赚一大笔.庄家裁判连围观的观众都是他的人...这就是政府炒地皮的奥义.只要不要突然产生金融危机让政府的收益大幅降低.或是不动产恶性崩溃让政府的资产缩水过多.造成帐面上直接破产的现象.否则..政府负债换土地,根本无敌的玩法...
作者: AquariusTACO (瓶中TACO)   2018-03-08 00:12:00
推,不过CECA大是还在见面谈吗?哈哈回真长
作者: ppegg (Mania)   2018-03-08 06:12:00
所以贷40年慢慢还才划算,不过还是要保留一定的弹性啦
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-08 06:31:00
炒作当做通膨 还是合理?
作者: didarlook (小星)   2018-03-08 06:49:00
哇,我何必买房付那么多本金!!
作者: XSR700 (敢买我你就改姓潘)   2018-03-08 07:26:00
直接回文比较快吧还可以修错
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-08 08:40:00
恩恩 投资客都超会赚钱der
作者: mmay (终于)   2018-03-08 08:51:00
大推 真的超推ceca

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