※ 引述《jeff0323 ( )》之铭言：
: ※ 引述《femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)》之铭言：
: : 到时候才是买点
: : 这点看法跟我完全一样
: : 台湾房地产总价台北市跌个40%在五年内一定发生
: : 粪区更惨
: : 随随便便都跌个50%以上
: 一个房产，各自表述
: 只想针对这点请教
: 假设您这点理论是成立的，大家都知道银行最爱抵押品了
: 中小企业融资最大宗也是房产抵押吧?
: 不要说40~50%了，在双北精华区跌个20%好了(不是缓跌，是短期崩盘)
非自住房贷 的成数低
我是没贷过这么多间啦，听说会降到6成？
二胎啥的是另一回事，反正银行都算过勒
: 资产不足以清偿负债，银行要不要抽银根?
抽银根之前通常会要求补抵押。
要求补抵押前会看本利还款是否拖延
开始要拖延前就会找民间周转。
还有有没听过再生受刑人服务中心？
有些债务会流到那边
: 喔~政府可能不准，可能会造成大量呆帐(也有可能倒闭)
: 台湾这样封闭的金融体制，会允许银行倒闭吗?
中华银行
东企
中兴银
华侨
台北市第十信用合作社
复华
wiki
台湾银行列表
已经结束营业
: 要知道银行是不喜欢取得抵押品的，他就是要安全的"利息"
: 那问题来了政府无法接受银行大量呆帐，无法接受银行倒闭
无法接受，还是会遇到 不然那来的法拍屋？
: 银行无法接受中小企业倒闭(可能大量失业，政府也不接受)、(小跌幅会给宽限)
: 民众无法接受失业。
民众没办法接受失业但是失业还是会轮到
银行没办法接受企业倒闭
吸金或诈欺或掏空倒闭的也不少
: 我的想法是大量失业会先发生还是房价崩盘会先?
: 精华区崩盘不了的，只有可能缓跌到CECA大口中的租金合理投报
: 2.5%-3%就进场的比比皆是
租金投报率
2/2.5=
房价打八折与 租金变1.25倍之间
中间平衡点的话就是9折与1.125倍
（大概算 别计较细节）
: 为什么1200上下台北市的房子有撑 一个月租3万都还可以置产，何况自住了