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http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2358578
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买房惊知独居荣民死屋内 “老死非凶宅”求解约败诉
〔记者王定传／新北报导〕张姓男子于2015年花了538万，向退辅会新北市荣民服务处标
下郑姓荣民留下的房产，事后惊知郑翁当年死在屋内，陈尸多时，他气愤提诉，要求解约
、退价金及装修等花费597万余元，新北地院法官认为，郑翁是老死，算自然死，不算凶
宅，判张男败诉，可上诉。
据查，新北市荣民服务处于2015年11月间公告标售郑翁过世后留下的房产，张男以538万
余元标下，但他事后从邻居口中得知，郑翁于2004年间过世时，死于屋内多时。
张男指出，台湾民间认为，房地产内如果有独居老人过世多日才发现，是不吉祥的事，一
般人大多不愿购买或入住，影响价值，他到现在仍有阴影，不敢入住，而新北市荣民服务
处公开标售时，备注栏里特别就亡故情形注记：“医院亡故”，刻意隐瞒重要资讯，属重
大瑕疵。
张男还出具新北市不动产仲介经纪商业同业公会的函文，内容指“单身荣民于屋内死亡多
日，才被发现，该屋于不动产市场或恐将受有影响”。
新北市荣民服务处则主张，郑翁被发现时，邻居并未闻到臭味，无法明确判断出死亡的时
间，且郑翁死亡地点为自宅，死亡种类是“病死或自然死”，死亡原因为老迈，不是凶宅
，不影响价值。
法官也认为，郑翁确实在屋内因老迈而自然死亡，头部血水已流出，这不是凶杀、自杀、
一氧化碳中毒或其他非自然死亡，且死亡时间无法判定，不算凶宅；至于新北市不动产仲
介公会的函文，并无任何客观依据，判张男败诉。
心得：
独居老人去世多日才被发现
这样算凶宅吗？