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【文/住展房屋网】据住展杂志统计，大台北近五年来，平均每年都更老屋户数约907.4户
，若按这个速度计算，则大台北屋龄逾30年以上的老屋，需花费1,404年才能都更完一轮
，都更速度较二年多年前的统计缩短约965年。住展房屋网企研室经理何世昌表示，虽然
都更进度正在加速，但所需时间依然很漫长，代表超过九成的屋主，这辈子都等不到成功
都更的机会，如果想靠都更改建防止地震威胁，恐怕是缓不济急。
都更迈大步 老屋更新数量倍增
2015年间，住展杂志曾统计大台北都市更新速度，按当年度往前推前五年都更拆除老旧房
屋均量，大台北5年内约有2,448户老房子完成都更，平均每年更新约489.6户，而当时屋
龄逾30年以上的老屋约116万户，若要完全更新完一轮，需花费约2,369.3年。
据住展杂志最新统计，自2013年至2017年、近五年时间内，台北市推估拆除老旧房屋户数
共2,884户，平均每年更新576.8户；新北市近五年则有16件都更案整合成功，共计拆除老
屋户数1,653户，平均每年更新330.6户。
何世昌指出，若与二年多前统计相比，台北市平均每年更新户数从336.4户，增加至576.8
户，二年来平均每年加快更新240.4户；新北市平均每年更新户数则从153.2户，增加至
330.6户，二年来平均每年更新增加了177.4户。数据显示，大台北近五年都更改建的老屋
均量，都呈现正成长。
都更虽加速 却赶不上房子老的速度
另据内政部统计，大台北屋龄逾30年以上的老屋户数（2017年Q3），台北市共有597,504
户，新北市则有676,516户老屋。若按近五年大台北都更拆除老屋速度，则台北市要花将
近1,036年，才能把全市老屋都更过一轮；新北市老屋要全数都更，则要花2,046年。
若以大台北来看，大台北近五年平均每年都更老屋户数约907.4户，屋龄逾30年以上的老
屋共计1,274,020户，若想全面都更，得花上1,404年。虽然大台北老屋全面都更要花上千
年时间令人咋舌，但这已比2015年的统计少约965年，显示都更脚步正在加快当中。
大台北都更加速的主因，一来是中央与双北市政府的政策鼓励有关，尤其双北市政府均大
幅简化都更行政程序，并提供都都更咨询与辅导，对都更都有正面帮助；二来则与前一波
房市大多头时，建商愿意给予都更户较好的权利变换条件，只需花个三到五年就能够整合
成功，都更成果在近几年顺利采收。
不过，何世昌认为，虽然都更正在加速，但都更速度远远赶不上房子老的速度；近二年多
来，大台北老屋户数从约116万户暴增至约127万户，整整增加11万户，但更新的老屋户数
却仅约2千多户。即使未来大台北每年更新的老屋数可以拉到2千户高水位，往后50年也仅
能更新10万户，还不到目前老屋户数的一成。如果政府想靠都更改建来防止地震威胁，目
前看来恐无法竟其功。
心得：
看我加速, 离都更时间还剩下...900年 WTF
这900年内有大地震或许会再缩短
那请各位初心者和刚需贤伉俪等个几年别被话术套利
等崩崩再买好像一点也不会太久...