※ 引述《szachary1020 (墨)》之铭言：
: 安安
: 大家好
: 本版首po
: 小明买了一户1000万的房产
: 乖乖37分 贷了七成 700万分20年
: 乞丐价120万装潢
: 十年来什么都没坏 什么都不用修
: 十年后 原价.1000万卖出
前提:1000万买在台北大概20坪不过份吧！
: 来看看十年来花费会是多少^_^
: 以下平均每年开销
: 杂费：20000（规费+代书20万
预售屋加上外管费差不多
二手屋便宜一点
: 利息：120000（利率算他1.7%
利息随本金摊还逐年递减
实际每年差不多90000还可以报
所得扣除假设13%
算下来约8万
: 装潢：120000
20坪1000万房子花120万装潢只住十年?
你认真的?
: 管理：43200（每月3600 贫民价
20坪房子每坪管理费要180元!?
这是请模特儿当警卫?
每个月应该一半不到。
: 税金：30000（房屋+地价
20坪房子税金30000，你认真的?
房屋地价税每年5000打死。
: 保险：1800
差不多
: TTL：33500
: 每月：27916算他27000就好
: 27000 租 1200万等级含装潢应该不难吧XD
: 这样是要买还是要租呢？
: 一定会有人说平摊20 30年
: 20年.每月开销17500
: 30年.每月开销13750
: 重点你不能坏半样东西
缴管理费就是拿来维修的
不重新装潢30年也不会有多大笔维修开销。
台北一堆40~50岁房子。
花了120万装潢的房子住30年还好吧。
: 然后房价维持不变
30年没通膨是有可能。
: 请问各位大神
: 这样算对吗^_^