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内文：高雄房市五热区四跌一微涨 数据参考价值高
根据实价登录，去年高雄房价续跌，5大热区的房价，左营、鼓山、楠梓、三民等4区跌幅4%至12%，仅有凤山微涨0.8%，对购屋者有利。
侨馥建经表示，根据实价登录统计，去年高雄房市建物买卖移转栋数成长逾8%，但是包括三民、楠梓、鼓山与左营等交易热络的行政区，房价全面性下跌，最大跌幅达12%，其中三民区每坪均价下滑2万元、跌幅达12%最高，楠梓与鼓山房价平均下修6%以上，只有凤山区房价上扬，但涨幅仅0.8%，每坪高出约1000元。
房价跌幅较多主要受新屋降价让利影响，中古屋房价受到排挤骨牌式跌价，整体观察高雄房价全面性下修。这些资料对用功的购屋者具有极高的参考价值。
资深建商表示，建筑业大老曾发表谈话，认为房价太高购屋者也有责任，引起热烈讨论。事实也是如此，用功的购屋者可以掌握资讯为自己赢得谈判筹码，买房时不随建商起舞有独立判断能力很重要。
心得：
1.106年高雄房市买卖移转栋数成长逾8%
新屋降价让利，中古屋排挤骨牌式跌价
左营、鼓山、楠梓、三民跌幅4%～12%
仅首购热区凤山微涨0.8%
2.房价太高购屋者也有责任？！=.=
叭叭……建商检讨受害者？？
用功的购屋者可以掌握资讯为自己
赢得谈判筹码

喔喔 高雄也跌了 XDD多多、套套 又可以逢低进场 买更多间了不管涨跌 都是大赚啊 颗颗颗

呼叫高雄王 媒体再乱报

Ceca没空...正在扫房中

晚台北两年

新屋和豪宅成交缩量，老屋交易量相对比率高所以成交金额平均价下降这是数学游戏而已，一堆酸民高潮，呵呵你直接讲，你看到那个案子跌价比较快为啥我看不到？？不过这段时间也没涨就是了，平盘

高雄跌？ XD

http://i.imgur.com/qInhqtH.jpghttp://i.imgur.com/WmlWxrd.jpg103年3字头->106年1字头房价倒挂在豪宅区比较明显新屋比新古屋较便宜当然像Ceca讲的老屋比重增加确实会压低实登的房价

喔喔 新房子 真的是好会跌 XDD在高雄 赔1000多万 不知道会有感觉吗?

当初三字头也是假的啦，如果有认识的问就知道了，但是跌15左右应该是有的，但又慢慢回升了，看看绿廊道盖好，火车站通车之后再来看看后续变化吧

空气啊

三民都中古屋 价跌不意外

3X—>1X....这全是当初做假造成的吗？差距也太大了吧，感觉不太可能啊

三民区去年年跌12%不过1字头让利新案也是市区最多d大这样讲不好，全诚是有品牌重商誉的建商，别被全诚看到

有啥好不能说的，讲得好像高雄建商人人都照实呈现似的，就算没认识的人，你从同一建案实价登录二手交易也可以很容易看出端倪，照账面上的跌法早就崩盘了，还有有后续的人进去接手?!

买房送装潢不稀奇 送法拉利是把 才会有超过一千万的价差代书敢送这种案件吗 房价1500万赠品1000万 我觉得没有这么有胆的

可是双城汇都是城扬在卖啊XD

高雄大部分一堆三字头都要小心送装潢冷气或是建商人头做价的 依实价在出价的小心被骗

大坪数做价以前一度很夸张.有做30%的...买20做30..户数少的大坪数,那个资讯不透明,所以很多价格操作很恶性.户数多的中小坪数.因为多嘴的人太多,所以建商就算做.也很保守..最多做10%.

20做到30 价差50%不是30% 上面案例价差有80%了建商作价几个不知情买了一栋多赚一千万而且高雄美术馆在之前 确实是新兴豪宅区 现在热度少很多

房地产记者若是有胆可以采访双城汇案子,3年赔千万不报吗

逻辑484有点怪怪的成交高作更高，成交低的诚实申报这样？？城扬若敢骗翁董也不至于合作第三案了美术馆跌大家都知道，这没什么争议，历史成交还看不到赔千万的，明显的成交价一直往下探。今年进场的京城美术世界跟土城日月光一样都是今年该区域量体最大的新案会决定该区域的走势！刺激了！案

喔喔 仲仲自己说 原来高雄3字头 是建商作假der XD怎么不再做高一点 做成8字头 不是比较吉利?

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1406700611.A.942.html看2014的讨论 个人认为建商当年就是卖这个价格

该案就是2014年进场的当时鸡犬升天的年代

联上涵景比三年前多一千万在卖

有人觉得联上比全诚好该区域比美术馆好，就加1000万买，买的高兴就好到时候某建商又要指摘购屋者

涵景后期都是精装不是毛胚屋加价正常但加一千万是有点夸张

三京的大楼根本出来破坏美感的