很有意思的新闻
我去google map测量了一下江户川区至 上野-秋叶原-东京站 这三个地区连成的直线地带,
大约是9-13公里.
同样的距离, 我从 大安森林公园-光华商场(忠孝新生站)-台北车站 连成的三角核心地带
往外找9-13公里.
往南可以到新店碧潭, 往东南可以到深坑石碇一代, 往东可以到汐止,
往东北已经超越内湖的范围到新北万里, 往北可以到北投甚至淡水区南侧(淡水站15公里)
往西北则是八里-五股-林口都包含在内, 往西则可纳新庄-龟山,
往西南可以到树林-土城.
我想在我点名的这些区域中, 应该也有20年内的透天, 离捷运站or高速公路不远的地段,
然后1500万以内买得到的吧?
当然我觉得不太可能就是了XD. 1500万太便宜了, 根本抢翻了, 除非是在交通不便的地方.
另外我还是要讲, 日本土地面积是台湾的十倍, 人口是台湾5倍, 代表台湾人口更密集,
因此房价更高是相当合理的. 看看香港, 土地面积只有台湾1/10 不到, 人口却是1/3,
收入算台北两倍好了....但房价是台北五倍吧. 3.5坪大的窝居要卖200万港币呢...
ps. 香港2016年人均购买力是6万美元
台湾2015年人均购买力是4.5万美元(没有台北单独的数据....)
要解决高房价, 最好的办法还是扩大城市腹地, 高铁周边的房价上涨(尤其是竹北),
就是很好的案例, 住在竹北高铁站走路10分钟的地方, 跟朋友约台北信义区碰面,
也不过就1小时左右的高铁+捷运. 搞不好朋友住北投还要比较久呢. 但竹北房价比北投
还要低. 我想日本也是靠这招, 建设庞大的铁路网跟高铁, 扩大东京都的腹地,
才让周边有许多便宜的房子可买吧. 不过未来如果全面自动驾驶+共享经济成熟发展,
除了高铁之外像捷运或台铁之类的都会变垃圾吧.
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: : 推 lienchi: 日本房子便宜那为什么还一堆人租屋 就是买的起养不起啊 03/05 17:39
: : → lienchi: 讲的好像台湾人人都买得起东京的房子 03/05 17:39
: 这个就大误了
: 日本尽管持有成本高 但日本人也很爱买房
: 他们房屋自有率还是超过五成
: 一样的 你可以看看卡通动画
: 蜡笔小新 妖怪手表 樱桃小丸子 我们这一家 等等
: 他们的爸爸全部都是买房 没有一位是租房
: 然后不要小看动画反应的社会事实
: 樱桃小丸子讲的是六七零年代的日本 她还有兄弟姊妹
: 小叮当讲的是八零年代日本 兄弟姊妹已经少了 只剩技安有
: 妖怪手表讲的是现代的日本 里面所有角色都是独生子女
: 扎扎实实的写照 毕竟看的小孩也都是独生子女 这样才有共鸣
: 好啦 重点是这个 这里有篇文章值得一看
: https://buzzorange.com/2017/05/17/salarymen-in-japan/
: 离开公司之前，我询问了几年前已经离职的同公司前辈：“要辞职之前，有哪些事情是必
: 须事先做好的呢？”那位前辈陷入一阵沉思，然后认真地回答我：“买个房子，办张信用
: 卡”。
: 为什么会这么说？因为买房子一定需要贷款。但是，如果你不是公司职员，银行就不会借
: 钱给你。可是，我有存款，如果出示存摺给银行看，应该没问题吧？前辈的回答是 No ，
: 就算你有一亿日圆的资产，要买五千万日圆的房子需要贷款时，不是公司职员就无法贷
: 款。
: 所以你要知道 在日本 买房难度其实很高的
: 你如果是摆摊的 或自由业当作家这种
: 这些人是没有机会买房的 因为银行不肯贷款XD
: 甚至不要说买房
: 连租房都有问题
: 你要知道在日本租房还要付收入证明的
: 他怕你付不出来赖帐或跑掉
: 其实在欧洲也是这样 稍有租屋制度的国家都要付收入证明
: 哪像台湾 什么证明都不用 身分证影印一下 押金付一付就能租了
: 所以房价虽然便宜
: 但买房门槛其实很高 你如果不是大公司的员工 不是社员
: 你几乎买不到房 因为银行不可能贷款给你
: 所以日本的问题还是买房门槛高 不是养房而已