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小弟想借标题问一下
关于房价的涨跌
大家都评估地点 人流 收入等
但大方向来看
除非有天灾或传染病，
剩下的不应该只是政策面的问题吗？
比方说
政府用力打房，大幅提高持有成本，房价便下跌
政府大幅放宽外资购买条件，房价就上涨
(当然只是举例)
所以，房价涨跌应该是被握在政府政策的执行上，简单来说...就是根本无法预估吧...

政府这么厉害，干脆去玩gdp算了，连个卫生纸都搞成这样，控制房价？

资金面的平衡点是可以用政策控制的 最后房价就回归到这个点 只是政客都只想调升 不想调降

没错，房价的关键就是政策。这几年抑制房价的就是房地合一。如果再来实价课税或囤房税的话，就会崩盘。ceca大下篇讲的是炒家手法，想想看如果政策没给一些上下其手的空间，如何以相同成本扫个十间炒作，何以哄抬？但话说回来，撑房价其实为了稳定银行体系，不然一个小小的台湾市场怎么撑的住那么多银行（包含农鱼会跟信用合作社），又不乏一堆无竞争力的。