这种类型文其实都是月经文了
租金上涨是针对主要都市核心蛋黄或蛋黄旁的蛋白
上涨的房都是一般一般坪数，豪宅租金只会看跌不会看多的
因为供需问题，大部分人都租代买
自然中小坪数需求上涨，房东乐的涨价价高者得
至于那些烂房子的就不用拿出来说了
别拿烂房子或者豪宅在那自high
至于有人说买不如租
其实我自己是买新房的多多(也不算 因为我没有打算卖)
买房子也许有人说看跌？但是我要的是居住的品质和舒适
你愿意买好的家电用在自己家吗？
去大卖场逛街愿意买好的东西自用吗？
你知道很累回到家躺在舒适的环境上是一种享受？
我曾经经历过租屋十年有余的日子
经历至少五次以上搬家
租屋租习惯有几个特性
租屋的地点都会定型在这生活区域
同一套家电和家具一直使用(最后都是能用就好)
房子潮湿壁癌 (好房子租价高不如买屋好了)
洗衣机坏了舍不得换新
冰箱不太冷能用就好
冷气机不够冷堪用即可
洗澡水忽冷忽热(不然就是很烫)
门窗窗帘都很旧，舍不得买新的换因为是租房
以上举的例子应该都是通例，还有很多讲不完
租房时候，当你要花钱把环境用好时？
你都会想到这是房东房子用再好都不是自己的
这时候你根本不会想要把自己居住环境用好
ps.
我自己目前手头三间房子
一间大楼大顺路给我双亲居住(车位没再用租人2500刚好付管理费)
一间公寓2x年(高雄三信对面)今年八千涨到一万
一间新房目前与太太自住
至于贷款三间都在付贷款
第一间约一个月一万 (我的股息缴付) 当初买400
第二间月付一万 (租金刚好支付) 当初买280
第三间自住月付三万
过年前刚请meister施工耐磨地板
这个你在租房你愿意施工给房东吗？
当然我也考虑过当付不起时候怎么办的退路都想好了
至少我买房的时间都是有间歇的
至于有人担心房子租不出去怎办？
坦白说我不是什么职业房东，当初买三多路是因缘际会@@
但是我那间公寓自PO瞬间就租出去了@@
也有打契约和花钱公证(我有缴税)
因为缴税关系我今年才涨两千，房客也接受我涨的理由
因为我拿缴税单给他看...
※ 引述《kage01 (嗯)》之铭言：
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: 租金指数连37个月上涨 租屋族大喊吃不消
: 房市买卖交易的房价是直直落，但租金涨势却难以趋缓！根据内政部统计，租金指数，
已
: 经连续37个月上涨，再看到六都住宅租金，近年来可是全面上扬。房仲分析，因为近年
来
: ，以租代买盛行，加上房东税负成本增加的转嫁效应，使得租屋族负担越来越重。
: 房仲带看，一开口不避讳，直接把租金价格说个明白，不怕把租客吓跑，因为租屋市场
火
: 热，行情直线上升。位在台北市大直，一房一厅一卫的大套房，光是12坪空间，租金短
短
: 两年间，就从2万8千元，来到3万2千元。租金涨势，不只发生在大台北地区，放眼望去
，
: 全台整体租金可是全面上涨。
: 租屋族负担越来越大，根据内政部资料显示，租金指数三年涨了2.8%，这已经是连续37
个
: 月上涨。
: 租屋族大喊吃不消，再看到实价登录的六都住宅租金单价，去年（2017年）台北市平均
租
: 金，每坪突破1400元，新北市每坪719元，双北年涨幅分别来到1.3%、2.3%。台南市每
坪
: 546元，虽然是六都中住宅租金最低的，但去年就涨了3%，涨幅居冠，六都住宅租金已
经
: 连续五年上扬。
: 房仲指出，租金一路狂飙的主要原因，是因为民众买房的观望气氛浓厚，不少人暂时“
以
: 租代买”，使得租屋需求大增，也因为房东购屋成本高，加上税负增加转嫁效应，租金
自
: 然水涨船高，未来租屋市场要趋于正常化，恐怕还得经过一段阵痛期，短期内无壳族负
担
: ，势必将有增无减。
: （民视新闻／李雯珂、赖冠谕 台北报导）
: 心得：
: 房价缓跌 vs 以租代买房租连续上涨 该选择哪个？
: 有请各位大大分析

推实务分享。

那是你个人想法（也许也是多数人）但我个人计算过数字后把租屋处加装Bosch洗碗机, 滚筒洗衣机, 瓦斯烘衣机, 窗帘全换新, 说真的这些加起来还不到这间房价0.5% 付仲介费都不够... 倒是有朋友买了公寓抱怨付房贷手头紧没钱升级家电... 都是个人选择而已。欧对了还有恒温热水器... 根本都小钱啊

原来是高雄...若台北买三间 你根本超级有钱人

欸好吧高雄的话我应该也会直接买下去... 台北不一样

你提的那些设备,应该多半都是房东提供要负责维修吧?!

高雄房价佛心来着

这边就租房加居住正义板有些想法天真而且把自己当投资大师

买第一间后(贷款缴一半以上)，就会想买下一间了 !

当然如果你是自备的,大概一直会租空屋型的

大部分的人买了 台北市精华区老公寓的确反而没有生活品质 XDD

三间房贷合计5万 台北不够买半间 QQ...

忽略大资金的操作难度又太强调天灾那种极端风险

对于刚出社会的租屋族,房东准备家电也没什么不好,将来购屋时反而不麻烦,直接买新的一次到位,前面多付的租金就当家电分期付款看待

中南部刚需房我觉得买不如租说错是租不如买

烂屋租金涨最多，有兴趣去研究一下比较好越穷的人越多，所以东西越抢手的概念不要对烂屋有奇妙的错觉最低价的东西永远最多人要买和租都一样并且投资也是，烂屋投资者最多所以最容易吸引资金穷的投资客也远多余有钱的炒作，烂屋价格低，资金不大就容易操作价格

帮补血

其实市场很极端要马最便宜，要嘛最贵这两头最好赚越中间越没搞头贵的价格波动超大，例如当年帝宝在冲价格高雄就像温莎宝烂屋则是超稳，过烂的翻转有大利润例如五年前，民族国宅三房开价95万诺贝尔五年前也只要一坪9万草涯公寓也是一百万内烂屋会涨但很难跌，是特性

当初买400 280看来是很早就买了.

推实务

真首席豪宅则是，涨价夸张但是有跌的风险

也太便宜 两栋加起来都买不起北部一栋 根本不能这样比

烂屋很多就是死猪价了，再跌也跌不到那去的概念

烂屋报酬率高 因为风险高吧

3间房子才贷千万 不错不错

高雄绝对是租不如买 高雄租金只比台北低一些但房价却是天差地远 租房子很不划算

耐模地板便宜啊很少人说高雄贵啊，工作和住都在双北 骂房价高的也几乎都是双北。高雄那早期崩过房价都死猪价勒

超耐磨地板贵的很贵 哪有便宜

千万不要买房，买了房什么都要用好的外型还会挑搭家俱装潢

我的一间旧华厦随便都市价2000勒便宜啦，比木作 大理石等便宜多勒.dr T 超耐磨那个自己买来弄 最贵的真的没多少钱

然后还学会自己动手DIY装修，还是以前租房好，东西可以用就

主要是等他乾和清洁而已

好，装修call房东等人来处理就好，所以还是租房好

贵的是有含实木的

其实现在的卡扣塑胶耐磨地板厚度跟仿木纹也做得非常好了

那种每坪才含工5000上下的 叫料真的不贵你找比较熟的帮你叫料

每坪五千很贵耶o.O 我的标准是一坪几百的塑胶地板才叫便宜特力屋卖的一坪两千超耐磨地板已经很舒服了一坪五千根本贵翻天 钱省下来买PS4卡实在

你不觉得背房贷的人，最后也是像你租房子时一样省钱吗？有钱时不花钱修，可用资金被房贷吃掉后，更不可能花钱修

推

这就跟一堆人说啥戒菸能买双B几台差不多概念啦，实际上没抽的或戒菸的有的还连车都没有勒

高雄这价格当然有钱就买,双北年租12万的房要价少说600

中南部的房价真的很便宜!

反正租房空空论的只会笑买房的人住的远或过的精打细算点.

有阿,把自己的房子租掉租天价,然后去租便宜的住..XD租金差当零用钱.我绝对不是在说某人..嘿嘿~~

我还是那句，租或买看多看空都没差啦，自己量力而为最重要人生才短短几年搞的那么累

不过租到三万多块,真的建议去新北蛋白蛋壳区,或是桃园看屋

如果意志力很薄弱，需要靠法律强迫的债务来强迫储蓄的话因此才买房的话，那就同意这个例子

12坪大套房打算住多久,不然搬去比较远一点的省租金存钱也行

真的,量力而为即可,像jamo就台北租爽爽,钱去玩上海房租的房子一样弄琴房,豪华电视柜啊,组买个人选择罢了

我的经验通常都是房客自愿搬走而不是房东赶人房客搬走了还要重新整理，打扫，油漆，招租，想到就累而且招租期间闲置就少赚，而且租屋跟买好家电有相冲吗?

我无法理解的事，租屋时不会做的事，买房子后就会做了？

一间屋况好的空屋，买自己喜欢的家具家电布置一样爽爽过

等你有属于自己的新房后，你就会了解跟租房或住家里的差异

除了不用缴房租，还真感受不到差异

也是啦，反正每个人感受不同，但买房真的要量力而为就是了房贷最好不要超过家户所得的1/2，最好是控制在1/3啦

所以二楼租房自己会花钱把你说的这些东西装起来 ?

有的人像我同事高雄来台北工作，他觉得租房很好还能换来换去，这也是一种，而且他完全不介意屋况觉得能睡就好然后他把钱拿来一年出国1-2次，这真的看个人啦

房价所得比5以下再买~ 另外你可能还会花1个所得来装潢~

二楼说的东西带得走，换下一间房通通搬过去阿

我讲的所得是家庭年所得喔~

懒得搬家，真买一堆家电用到旧又要搬时很麻烦

推一些，租屋的时候什么都是将就能用就好有买下来是自己的时候，整个品质都提升，虽然有压力，但是安定感跟舒适度真的不是租屋时期能比的，有能力就冲～

搬家一车约3~5000，以房价来说，这跟屁一样吧

推安定感，但不安心感也有上升，像担心爆水管啦，地震啦，漏水壁癌啦。如果是房东的，顶多换一间而已。

搬家容易坏?那搬家公司会赔到脱裤子

前面讲什么租金成本，购买成本讲的头头是道

不过可能是我比较会钻牛角尖啦，看我太太都不担心，哈哈

我宁愿多话一百万我也不想多花时间在那边整理打包搬家

一坪5千很贵 认识的木工师傅一坪1700~2100....

以高雄的那种环境，当然是买屋啊

这种装潢...嗯嗯非常在地品味

只是我认知想要顶级装潢，并不是一般人买房的钢性理由之一

家电多就多叫一台车，再多花5000而已，跟房价比，很贵

这篇原文有一半以上跟建商广告的宣传单一样

什么，连高雄都涨租

举例也怪，租金一年18万，跟缴房贷一年42万(利息14万)要选哪一个?这样类比比较对吧如果要过得轻松惬意，那当然是每年只要花18万

为什么楼上觉得你这样类比比较对?

就ikea风格啊

对我来说每年缴42万会比选18万的方案安全感高太多了我是会花钱买安心的那种人就是了，能用钱解决都不是问题省点小钱承担一堆突发状况不是我的 style

但看单年度的金流压力，当然是18万远小于36万阿剩下的钱可以好好享乐生活也可转投资阿每年多18万可以花，多快乐啊，欧洲双人行二度蜜月

我推荐现金买 ，或压到房贷占家庭收入1/4以下。其他就算勒

挖赛，我也想去意大利

这篇文章也是月经文，有人能认为有权状就有自主决定感但也有人认为身边有钱，想决定什么都不是什么大问题

利息18 租金14 只要现金投资收益有超过4房价持平也没差 还保有资金弹性

唯一有交集的就是不能否认房子是个投资工具之一最极端的类型就帅过头，炒房赚了很多钱，但还是一直租房子

所以是现金流太多每个月多三成的钱不知道放哪，买房好了

利息14 租金18 打反

一直说租房好却整天来Home-Sale版嘴

租房本来就很好，若都没人要租房那问题就大囉开心点

这真的看个人看区域恭喜原PO很幸福在高雄14.8/P相信整个房版8成7应该都买的起年龄层、已婚否、居住地影响太大。原PO的例子对北部人太奢求了换屋族都在等买点等建商便秘首购刚虚急就顺便帮建商润肠台北的木工很贵高雄的木作竟然跟系统柜差不多

嗯 用不一样的成本来讲成本高的效果好 很适合当业务

在高雄的不买房就是笨啊 房价那么便宜 有想要一点生活品质的都嘛自己买房高雄一堆新房15万上下就买的到阿

很实在

我听到买在高雄巨蛋附近的一坪33万新透天2014年买的 应该是被套了

楼上北高的巨蛋新透天真的有钱买不到

请问14.8是买在高雄哪里？品牌建商皇苑、全诚、鼎宇吗？

推分享

哇！恭喜！厉害！若能买到这3间，洒再多钱装潢都值得请问原PO买在哪区？

区域讲出来就知道在哪了...这不是本题的重点 哈我只是说明自住的舒适和感受 薪资所得与房价比利建议很多还在看的多多空空 自己计算机算一下吧房价看跌是真的 我也是这波下跌受惠者 但是这跟股票一样自己设立一个进场点 才是重点! 而不是跟风起风

这3家建商是值得买啦！高雄真是幸福城市

房价所得比负担的起可以当然可以买~ 头份都可以14~15/p高雄当然也可以~ 涨超过的回档~ 还没涨的补涨~

总结: 花了好几倍成本得到舒适感 大家赶快一起来

完全赞同 南部房子租不如买啊 买个房子租人 也划算

目前租屋 入住的是全新的空屋 家具都买最好的 冷气是房东的日立的 卫浴厨具也是不错的牌子) 你举的例子是心态问题家具及大多数电器是可以搬动的 为什么租屋就要委屈用烂东西至于不好搬动的如冷气卫浴设备等 用好料的租屋物件很多啊为什么偏偏要选不好的？ 租屋也可以住得很舒适啊不过我觉得租屋跟买屋最大的差别在于 租屋不爽可以随时搬家很多房子或地区的缺点 要真的住过才能看出来 像我目前租屋

就房价来说 中南部租不如买 北部买不如租不过中部最近有点夸张 我看到有建商开到快30(非豪宅非7期)

我回来惹

同为租屋过来人推