楼主:
cjol (勤朴)
2018-03-05 16:59:14心得：没想到台湾也有赢日本的一天XDDDDD
日本就是物价偏贵
生活机能倒是不错
人文素养也比中国好
喜欢日本的朋友可以看看有没有好物件？？
※ [本文转录自 cjol 信箱]
作者: a866662 (seal) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 东京房价超俗？“透天3层4房附车位”
时间: Mon Mar 5 00:19:56 2018
媒体来源: ETtoday新闻云
新闻标题: 东京房价超俗？“透天3层4房附车位”千万出头让台北人怒了
曾经到日本旅游或喜欢看日剧的人们，一定见识过日本住宅区常见的“独栋小透天”，这
种房型在日本被叫作“一户建”，意指附庭院的独立住宅。那么比较起台湾都会区的惊人
房价来看，在东京圈内上班的普通双薪家庭，能负担起怎么样的房子呢？
日本节目与房仲业者所合作的节目里，介绍了位于东京市中心东边“江户川区”的住宅区
，占地约25坪，使用面积约60坪，三层楼＋两卫浴＋两客厅＋四间卧室的新建小宅，连土
地带屋一块购买的价格约4850万日圆，换算台币大约是1260万元。
江户川区虽然在往日东京人的观念里，比较像适合“养老”的住宅区，但幽静又富有自然
绿意的环境，区内有动物园和大型医院，加上搭地铁到市中心只要20-30分钟的距离。越
来越多年轻上班族选择在此购入人生第一间房子，结婚后若有一个孩子也不会显得拥挤。
以双薪家庭来说，夫妻两人若到达东京平均年收400-500万日圆，贷款约10年内就能缴清
。许多日本人第一间买下的不动产，就是从占地面积不大的独立住宅开始。等到退休前不
用烦恼孩子支出，再另购土地“起大厝”为退休生活做打算。
看完这间日本人眼中不起眼的“小宅”，住在台北的小宇宙还真是有点羡慕...1260万元
在双北可能只能买下3房1卫的40年老公寓吧。
新闻连结: https://www.ettoday.net/dalemon/post/34041?from=fb_et_news
作者:
tyrande (泰兰德)
2017-03-05 00:20:00太热...
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-03-05 00:20:00会有折旧阿
作者:
cuka (Nessun Dorma)
2017-03-05 00:20:00感觉不错
作者:
jam42207 (komna)
2017-03-05 00:20:00台湾也很便宜啊
作者:
douge (树大便是美)
2017-03-05 00:21:00这离东京的距离都超过淡水了 便宜?
作者:
scores (男儿当逆天！)
2017-03-05 00:21:00没看过咒怨吗 打听清楚好一点
台湾香港就是所得房价最惨的两个地方 一堆智障想护航
作者:
zxc8424 (HuGuu)
2017-03-05 00:21:00高雄三百万就买的到了
作者:
x5723 (自然)
2017-03-05 00:22:00日韩都课房屋重税 台湾那点税就别拿来说了
作者:
link4517 (link4517)
2017-03-05 00:22:00离火车站很远很远吧。租屋在火车站1个月就100k up 日币了
作者: brian207 (bd) 2017-03-05 00:22:00
应该不是适合养老而是那边一堆老人吧?
作者:
douge (树大便是美)
2017-03-05 00:22:00应该是一堆智障不加上房屋税在比吧
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2017-03-05 00:24:00也要加上两边薪水去比呀
江户川又不算东京好区 当然便宜啊 而且房价1280万 每年税至少几十万起跳 果然无脑才会去当记者
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-03-05 00:25:00东京都超大的，如不是最强五区，台北人看不上的
作者:
l2272 (（╯‵□′）╯︵┴─┴ )
2017-03-05 00:25:00而且日本房子 只会贬值
作者:
douge (树大便是美)
2017-03-05 00:26:00皇民爱缴税就去买个日本东京房吧
作者: shippai 2017-03-05 00:26:00
你去买啊~~~ 税金超重der~~~
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-03-05 00:26:00港区、中央区、新宿、涉谷、千代田
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-03-05 00:27:00除了这五区其他都看不上眼
日本租房子的很多不动产投资在日本没有台湾风行吧毕竟光是相关税赋就屌打台湾了谁没事回去买房子
作者:
taco13 (章鱼烧)
2017-03-05 00:33:00文京区也是好区
作者:
douge (树大便是美)
2017-03-05 00:37:00缴税高的意思就是 你卖掉税是拿不回来的 蠢蛋台北的房子住到爽卖掉还赚钱 能比吗 :D运气好遇到都更 2000万买的直接变破亿新宅
作者: cca1109 2017-03-05 00:38:00
智障五毛屎蛆只能住支那猪窑
作者: s10910chris 2017-03-05 00:44:00
对啊要看税 台湾的持有税太畸形了
作者:
OochunoO (遥控器推广协会)
2017-03-05 00:44:00缴税给政府至少屌打缴给房仲跟炒房的八百条街吧
作者:
GoaCorolla (2001年式美规进口1.8LE)
2017-03-05 00:49:00江户川区不错了啦，基础建设绝对屌打台北了
作者:
ccachen (moto)
2017-03-05 00:51:00持有税会贵到哭出来
作者:
gsuper (Logit(odds))
2017-03-05 00:51:00恭喜台湾的记者有了国际观
作者:
OochunoO (遥控器推广协会)
2017-03-05 00:53:00台北四五千万废墟不会哭 东京1千万透天+持有税就贵到哭阿 对拿来炒而不是拿来住的人当然会哭 观点不同嘛
日本薪水是台湾3倍来算 1260/3=420觉得更厌世了
持有税再高是差多少 和台北房子价差够缴三辈子了更何况日本薪水还是台湾两倍以上
作者: rickie1141 2017-03-05 01:13:00
日本薪水台湾3倍???你捧日捧到脑袋烧坏了吗？
作者:
OochunoO (遥控器推广协会)
2017-03-05 01:22:00便宜的秘诀很简单R 推文就示范了 让想拿来住的觉得便宜想拿来炒的觉得贵不划算
作者:
Shin722 (Shin)
2017-03-05 01:27:00这价钱可以买 6年前 南科里的荒郊+房子...
作者: scoop 2017-03-05 01:36:00
持有税是台湾不正常低，不要当作日本贵
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2017-03-05 01:45:00北投透天1300万的概念
作者: musie (Sirius) 2017-03-05 02:02:00
持有税大约一年20万... 代表你额外付1000万可以住50年2400万 可以住五十年这样的乌紫还不错 还是分期付款喔
台北市中心2、30分车程要买到这种条件的房子至少3000万起跳吧,相比起来即使日本持有税重但还是会划算啊
作者:
jeff123 (jeff)
2017-03-05 02:20:00说上班交通费太高的，不知道日本公司会全额补助交通费吗
台北4000万～5000万叫废墟？？ 这价钱在双连都能买到不错的房子了… 乡民就是一张臭嘴
但是对自住户友善多了 缴了还是比台北房价便宜1千多万加税 住透天 台北去哪里找这样的房子
作者:
inokuma (いのくま)
2017-03-05 07:01:00台政策才是炒楼天堂
作者:
luxylu ( 露西露 )
2017-03-05 07:06:00江户川区根本乡下
缴租给政府的资格金当成总价，算什么便宜？根本就只是跟政府贷款还不准还本金，一堆智障
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2017-03-05 08:20:00讲税重的是所得低吧
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2017-03-05 08:25:00日本还没有公设比 整天讲税 真够低能
虽然抽重税可是就是因为这样才不会囤房拉高房价，嘘的一定都很有钱日本薪水台湾3倍，所以加上汇率直接除十才是实际相当的价钱相对于在台湾买价值485万的房子而已
作者:
cher1 (ㄚ晨)
2017-03-05 08:52:00只要肯煮的话,物价非常低,这个又屌打台湾
作者:
ciplu 2017-03-05 08:53:00台湾乡下豪宅也差不多这个价，但交通不方便但台湾所得较低
大家宁愿房价井喷，也不愿意多缴税…这样跟惯老板有啥不一样？
笑死 日本房子会折旧 台湾的房子都不会折旧台湾乡下哩 你可能要跑到屏东才买的到这种房子
作者:
kisse04 (一天)
2017-03-05 09:11:00作者: zorogto (卡称) 2017-03-05 09:11:00
台北1000万买50年旧公寓.......
作者:
getwild (@@)
2017-03-05 09:13:00日本薪资高，4千万日币像台湾人花400万。就一堆白痴、无良建商、房仲才会纠结在税上
作者:
bobjohns (bobjohns)
2017-03-05 09:20:00我家台中中科乡下地方，一栋透天都要1500w了，日本只要1000出头真的便宜到爆
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2017-03-05 09:38:00楼上1000w透天那个叫做中古屋，1500w去都心五区买新大楼也只有一房一厅一卫的鸟笼
作者: YJM1106 (YM) 2017-03-05 09:53:00
上个礼拜的26新闻XD
作者:
ffxx (none)
2017-03-05 09:54:00说税高要不要连所得和福利一起算进去
作者:
houting (( °□°)？！)
2017-03-05 10:01:00只有蠢蛋五毛才会觉得靠炒作让老房越住越值钱是合理的炒房这么好赚的话 表示随便都有下一只老鼠 快去找啊 科科
作者: yolasiku (我的绿卡能吃吗) 2017-03-05 10:06:00
贫民窟主：你不懂啦 我买的是天笼贫民证
作者:
ppc ( )
2017-03-05 10:06:00东京很大...
作者:
cycycle (cle)
2017-03-05 10:45:00日本东京郊区，像大雄家传统透天两楼有五房两卫 700万
作者:
cosmite (K)
2017-03-05 11:24:00反观 干
作者:
YLTYY (winter)
2017-03-05 11:30:00鸟笼QQ
作者:
bndan (seed)
2017-03-05 11:36:00可用60坪..1260万 = = 哇靠...但离上班位置远的话 就...
作者: MonyemLi (life) 2017-03-05 11:36:00
年所得高,房价低.自住的税是能有多大影响
作者:
mia330 (热巴)
2017-03-05 11:56:003倍...可悲舔日蠢豚
作者:
thigefe (米麸)
2017-03-05 12:10:00注版房仲气噗噗
作者: elfrose 2017-03-05 12:12:00
台湾如果收一样的持有税房价马上就下来了
作者:
lamda (钢琴加吉他)
2017-03-05 12:12:00作者: ShareGG (分享GG) 2017-03-05 12:20:00
算上税好像还是比台湾爽耶
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2017-03-05 12:47:00一下物价一下税 房仲是没梗了吗？
作者: ashidaka (阿席达卡) 2017-03-05 13:14:00
嫌江户川是乡下不算好区的,有去看过江户川的街景吗?抱着4~5000万像贫民窟社区的老房子还有脸嫌别人哦XD
作者:
cow9999 (cocktailwang)
2017-03-05 13:45:00拜托 持有税金还有转让的困难度 买了绝对哭
作者: scoop 2017-03-05 14:20:00
日本还实坪制
作者:
IRPT001 (清纯无限好~凶不下去啊)
2017-03-05 14:33:00生活圈不在哪 除非度假 移民
作者:
pslr1 (大概是这样)
2017-03-05 15:43:00白烂 那是空屋价钱
作者:
COOLTARO (鲁到你会怕)
2017-03-05 16:23:00穷废宅只会靠北税金，天价台北废墟比高税金爽？？
作者: leafall (一叶知秋) 2017-03-05 16:47:00
是阿 台湾税好低 但是高房价到只有那些老板买得起
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-05 17:00:00日本房子不贵不是大家都知道的事了
作者:
mayko (mayko)
2018-03-05 17:10:00查了一下地图位置,八卦推文中有个相当于苗栗的位置还蛮贴切
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-03-05 17:12:00台湾房子像废墟是大家公认的，没什么好争的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-05 17:15:00在香港房子面前，没有人敢说自己是废墟其实很多廉价东京团爱住的瑞江就是在江户川区没到苗栗那么跨张，大概是住在莺歌或百福社区的距离啦
作者:
neverfly (neverfly)
2018-03-05 17:21:00台湾工程师月薪六万台币，日本工程师月薪二十万日币不考虑币值的话是三倍没错啦 XD
作者:
mayko (mayko)
2018-03-05 17:22:00这通勤距离很多居住正义无法接受吧..
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-05 17:24:00东京家庭平均年收入才400~500日圆也真低比台北惨1260万的透天，家庭年收入130万左右，北北基不难达成啊双薪家庭只要老公年薪80老婆年薪50就达成了假如在内科上班去七堵买个透天山庄便宜上班又快要再近的话汐止去年还有五房透天1298万的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-05 17:36:00江户川区有一堆彰化那种种菜的温室棚，喜欢的可以考虑重点是台湾的房子以江户川区的这个标准来说也没有那么贵只是同样条件你要接受住在莺歌或汐止那种地方但地形上江户川区有个好的地方是它处于关东平原上台北盆地外围能住的地方都是河谷区，太多山坡地了
作者:
lienchi (...)
2018-03-05 17:39:00日本房子便宜那为什么还一堆人租屋 就是买的起养不起啊讲的好像台湾人人都买得起东京的房子
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-03-05 17:39:00东京外围少数赢过台北外围的就是地形跟铁路交通吧东京的公路比台北还窄小，首都高塞车比台北高架严重便利商店密度低，商场 MALL 的分布则是差不多啦
作者:
Tosca (hi)
2018-03-05 17:53:00江户川区比东京迪士尼近耶 还好啦
我记得在mobile01看到有人买山手线内的房子也没台北贵
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-05 17:58:00
哈哈 多多、套套 还是觉得台湾房地惨 只涨不跌
作者: t8350507 (t8350507) 2018-03-05 18:22:00
台湾之光
作者: flyingkenh (小凯~) 2018-03-05 18:25:00
台湾政商关系好，且房屋税等持有成本太低台北贫富差距太大，老旧房屋又多
作者:
PUREDJ (JIA)
2018-03-05 18:27:00税高又如何？跟台北价差能让你缴几年税了？
房屋就是拿来住的 台湾持有成本太低 建商一间一间盖供需失衡还一直涨 根本畸形市场
山手线南边也不过3000万台币，台湾人有日本人赚的多？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-05 19:38:00
听说台湾富豪超多der豪宅赔4000万 像是100块钞票 掉到地上 没感觉日本人 不懂这种感觉 XDD
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2018-03-05 20:15:00江户川区大概是芦洲耶 这样比= =
1260 在日本持有税顶多8万 缴100年还是比台湾便宜板桥的旧大楼卖掉 就可以持有 东京透天 然后 持有税用 剩下的钱放定存就够讲持有税高 也没高多少
作者: leaderkim (kimleader) 2018-03-05 23:22:00
我只知道最像乡下的杉并区环境都屌打一堆破屋的台北台湾人还是悲哀啦
作者: kkithh (kkit) 2018-03-05 23:43:00
东京随便一区都屌打台北市全部，不要讲东京，北海道札幌九州福冈这些二线都比台北高档太多，台湾人真的可悲
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-03-06 00:37:00可悲的不是房子，台湾目前的工作心态/民族性/竞争性才是真的输了
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-03-06 08:32:00税还好，痛的是年金。房子还要固定提拨修缮基金。而且折旧很凶
作者:
TllDA (踢打)
2018-03-06 10:55:00这边还算东京吗? 怎么电线杆这么多?