楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-01 12:44:52限制最多三位特定版友(须有明确ID)不得再推该篇文章。
QQeevv
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180226000267-260205
内文：
土银看房市 价跌量微增
2018年02月26日 04:10 工商时报 朱汉仑、孙彬训／台北报导
展望今年房市，房贷龙头土地银行提出五字诀，即呈现“价跌量微增”格局。土银主管说
，整体而言，供给面卖压仍显沉重，买方已转为自住需求为主，缺乏追涨力道，而央行利
率政策也是未来重要变量。
大型行库主管指出，国内土建融开始从谷底回春，另一层重要的意义，在于将为国内经济
景气注入强心针，因为营建业被视为经济火车头；而对银行而言，比起争取房贷业务，现
在土建融放款市场，已成为各大行库争取作不动产放款的主力。
在银行法第72条之2的限制之下，土建融与房贷业务彼此间会有“排挤”效果，前者“更
夯”愿因有三，一是房贷客户的存款贡献度，一般一定远低于建商；二是现在市场上的房
贷利率太低，一般至少比土建融低1～2码以上；三是房贷动辄20、30年，土建融则是顶多
三年就结案，不会有长天期的风险问题。
例如现在市场房贷利率持续下杀，目前首购的房贷利率约1.56％，非首购1.65％起跳，但
土建融大部分的案件尚维持在1.9％以上，包括土银在内的部分大型行库也力守2％的底限
，利率落差由此可见。
行库主管也强调，土建融仍会依照地区属性不同，目前银行所卯力争取的绝大部分仍在台
北市中心及新北市包括中永和、新店、板桥等外环第一区，至于部分余屋量仍大的地区，
银行在评估建商推案时，会相对较为保留；至于三峡已从过往的“林三淡”除名，行库主
管指出，现在是“林五淡”，即林口、五股和淡水。
一银指出，目前购屋仍以自住客为主，预估房市交易量持平或微幅成长，房价仍呈现盘整
格局。彰银表示，随着央行大幅松绑房贷信用管制及调降利率，以及国内经济开始回稳，
去年房价开始出现止跌迹象。
心得：
简单来说
现在的房市 就是不断的利用跌价换量
连最大不动产融、贷银行土银也认证
基本上可以推断 大趋势缓跌格式仍在稳步进行中
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-03-01 12:56:00等等你会被说假新闻的..
作者:
amury (快马加鞭)
2018-03-01 12:59:00以自住客为主。 有钱人果然很聪明。
作者:
lwamp (尧尧)
2018-03-01 13:08:00银行肯定没有多多懂房市 连投资需求都不知道 笑死人
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-03-01 13:34:00土银在高雄大幅扩编，大家自行参考囉
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-01 13:34:00没有QQ的讨论串比较有用了~
作者:
Yunk (桥)
2018-03-01 14:09:00颜总上一篇不就说建商本来就是要一直买土地 市场再差也得买
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-01 14:54:00五股QQ
一银打土银的脸三峡北大真的不错 街廓漂亮05蛋 高贵不贵 租炒皆适宜值得套套们珍藏品味
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2018-03-01 15:03:00
买土地比买房好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-01 17:24:00
新人物登场: 林五淡 XDD
作者:
kevinhon (kevin)
2018-03-01 19:31:00以后搞不好变林芦淡或林八淡了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-03-01 21:15:00八里土地标售蛮差的 连建商都不看好