※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: 连结：
: https://goo.gl/vrVRqV
: 内文：
: 【买屋血泪史】再贵坚买捷运宅 “5分钟”却变“15分”
: 【撰文／吴琪悠】小郑跟怡君爱情长跑多年，原本租屋同居，在决定结婚后，两人便有了
: 共识，希望可以买房做为自己的甜密窝，由于大台北地区房价高，市中心的房价绝对是负
: 担不起，且考虑到婚后生了小孩，小朋友上学或接送，两人希望可以走路就到捷运站，因
: 此购屋时便锁定了较偏远，但已规划兴建捷运的区域。
: 小郑跟怡君为了婚房，想好了各种假设情境，由于两人上下班都不习惯开车，也认为大台
: 北地区买车容易，养车难，光是一台车就要100万元，车位就要200万元，加上油资、每年
: 保养费、保险费等，与其花钱买车，不如把这笔钱拿来做为买屋预算。
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: 建商不认帐 光凭合约无法退订
: 因此小郑跟怡君没办法以此退订，且也找不到当初的销售小姐，就算找到了，也没办法举
: 证，律师朋友只能安慰他们至少房子顺利完工，婚后可以入住省租金。
: 夫妻俩想到入住后，怡君上下班得挺个大肚子走好长一段路，才能到捷运站就很苦恼；更
: 烦人的是必须在交屋期限内，生出225万元的价差，否则就可能面临断头危机。
真的很好笑
整文的重点就是捷运站的距离跟代销讲的不同
以致于交通不便,生活品质下降,贷款贷不出来
所以要分两方面来说
1:一开始规划的基地就跟捷运很远,然自己不验证?
那这就没话好说,几千块的东西还要上网比价半天
然后几千万的东西,代销讲什么就信什么,不然就是代销XX嘴?
按这个标准全世界所有店家的人都是 XX 嘴了
最少我活到现在没见过几个店家说的东西经的起 100% 验证
2:捷运路线变更
这.....怪建商怪代销也很奇怪吧
: ▲为了步行能到捷运站，夫妻俩即便房价每坪贵5万元也买下。吴琪悠摄
: 专家建议
: 香港商汇泓不动产协理吴懿伦表示：
: 1.贷款成数先请银行鉴价
: 销售时所宣称的贷款成数，不等于交屋时，银行实际的放款成数，购屋前最好先请银行鉴
: 价，且可多请几家评估做为参考。
: 2.不听信单方说法，应多方查证
: 绝不能只听信销售人员的说法，一定要多方查证，例如捷运站的实际所在位置便很重要，
: 一定要确认清楚，除了可官方网站查询外，也可打电话给捷运工程局询问，不论是路线规
: 划、预计完工时间与设站位置等资料一定都要问清楚。
: 3.所有承诺 白纸黑字写下
: 当发生纠纷时，合约内容很重要，若无法举证，往往只能自己摸摸鼻子吃闷亏，因此不论
: 是建商宣称的贷款成数，或是距离捷运站的距离等，所有口头承诺，最好都要在合约载明
: 。
: 贷款成数的部分，建议在合约加注，当成数不足时，无条件解约，才能避免因贷款成数不
: 足，惨遭断头。
老实说,钱不够的话,贷款成数跟基地附近重大建设位置是买房的重中之重
这些东西一定要自己经手确认,甚至合约载明
然后这两个人也很虾,都要买房了
婚礼省一点吧,真的买了房生活安定再补婚礼就好了啊~
: 心得：
: 专家建议的一定要听：
: 贷款成数先请银行鉴价
: 不听信单方说法，应多方查证
: 所有承诺 白纸黑字写下
: 因为涉及到利益关系(买方 卖方 看似做很多但什么都没做还赚你%数的牵猴仔)
: 真的要多方观望 别听片面说词
: 话术中招套住沦为套套住起来也会这里痒 那里不舒服的 害人害己
看看什么叫做房版讨论只有立场没有对错哈哈哈
前几篇还在地图砲酸仲介
这篇叫做专家建议的话一定要听哈哈哈
这专家就是"香港商汇泓不动产协理吴懿伦"