交易的艺术，1990年出版，
其实就是地产大亨川普第一本书，同时也是他的自传，
也是他的致富模式，
我觉得里面川普说的话，其实蛮有哲理。
以下为简短叙述几句书上的重点，括号内为我自己的心得
1.做生意的才能是天生的，存在于细胞当中，在多数的情况下靠直觉。
就算考试拿A，也不一定能够成功，我并不雇用许多统计专家，我也不相信市调，
我自己做调查，得出结论，做决定前先问问每个人意见，然后得到人们的本能反应。
问问出租车司机许多问题，直到获得某种直觉而决定。
((政府数据、仲介数据、名嘴、分析师放一边))
((问问当地居民、附近邻居感想如何，再决定要不要买))
((后来当了总统一样，先丢话题试试水温 ＸＤ))
2.我也不重视名嘴讲的话，除非他们妨碍计画。我只要我的客群喜欢他就好了。
((有刚需自然就会买，民众嫌透天贵透天就改盖大楼，3房不好卖就改盖2房))
3.在生意上表现太急于求成，孤注一掷是最糟糕不过的，最有效的方法就是要有实力。
手段也是必需的，应该说你具有别人想要而没有的东西。
((多多有房，空空有钱，两边看谁有实力，市场上自然会反应涨或是跌))
((互相叫嚣也是手段之一，谁先7pupu就输了！))
4.在房地产生意中，最大的错误观念是位置、位置、位置，那是外行人的观点。
你所想要的并非是最好的地点，而是最好的生意。买下一块平庸的地皮，然后吸引合适
的投资者，把他炒成热门地方。花大钱买好地或买便宜烂地都不是，
而是如何使用地皮位置和运用一些高明的方法而已。
((需求是被制造出来的，建商跟政府联手搞重划区，搞轨道建设，搞学校预定地))
((没搞起来会跟竹南大埔某人一样！))
5.依靠灵活性来保护自己，别把事情栓太死，一笔计画我有至少半打配套方案使其成功。
((杠杆别压太大，资金记得控管好，记得打通一些关系))
6.花大钱去请公关人员去卖掉你的产品，我认为是雇用外行的咨询专家来研究市场的
愚蠢做法，不会像你亲自去做的效果那么好。
((直接找建商买房最直接，明星宅就别买了))
7.不能欺骗人们，至少不能长时间欺骗，你可以制造气氛使新闻媒体替你宣传。
可以稍微夸张一点，但你的货不真价不实，人们最后会明白。
我在我的同业中看到，很多人大谈把戏但从不兑现。
((有些建商的品质和保固有目共睹))
((造镇？开百货公司，有影吗？))

你的心得跟翻译的书一样，像勉强用不对的词硬凑成句子

嗯 奇怪怎么觉得文字的使用怪怪的

是翻译书打下来的叙述～ 括号内才是我心得

谢谢分享

这本书有出繁中且出售中的版本吗

推

卖黄牛票的应该也熟读这本书

好像有点道理

推 很认真笔记心得文 XD尤其第四点 川普说出来了 还蛮有诚意的而且 代表川普 果然懂得如何从房地惨 赚大钱*Location, location, location.* 根本是骗盘子的跟你说 这个是黄金地段 你就花大钱买谁赚大钱? 当然是卖货给你的人 颗颗颗从大安区精华地段豪宅 惨赔4000万还有之前 大安区森林公园北边有间 小豪宅 赔了12xx万 (印象中赔超过1000万)最近 信义计画区 有间小套房 好像赔了600万以上怎么这些 精华地段 反而惨赔呢?就是 川普 说的这样地段 是骗 盘子的黄金地段 是会随着时间移动看看 60年前的万华 不是黄金地段?现在的 中正区 老旧脏乱 你说是黄金地段? 颗颗目前 真正最高级的住宅区 信义计画区、新天龙大直区30、40年前都是一片荒芜 当初是没人要的不毛之地但是 有心人士 把这些地段炒起来现在反而是 最顶级的地段了 呵呵下一个顶级地段在哪呢? 呵呵呵*贱取如珠玉、贵出如粪土* 是交易的不二法门 颗颗颗

https://hk.thenewslens.com/article/45128要多要空每个人都有自己想法, 但拿这本书当基础, 怪怪的

可以参考一下啊 毕竟是一个成功的人

赔四千万 短期波动啦 ㄏㄏ

大立光老董6000元没卖，4000多张80亿飞了，短期波动，个案啦，呵呵

某楼的感觉好像ceca

嗯...首先 他破产了七次 你要跟他一样看破某些框架有些东西是天生的 有些人脱光被骂贱他也无所谓 但是大部份人只要fb被狂喷洗脸就受不了 他的人格光谱完全是走到极端离疯掉进精神病院只差半步的那种 练功前要考虑一下基本上我觉得他那个整套都是天生的 会想看书靠复制的人都不可能学得起来 开文开宗明义 哥这套靠自己从不学人这本书就只能是娱乐用 横竖学不了