连结：
https://goo.gl/na7BSs
内文：
去化成屋先 高雄鼓山大坪户年开工仅71户
苹果日报
高市鼓山区有农16与美术馆2大指标豪宅聚落，但近年来因大坪数住家去化速度慢，建商
缓推，统计去年鼓山区大楼申报开工仅2场共71户，较2016年大幅衰退85%，若与2011~201
3年推案高峰常逾1500户相比，量缩更呈现雪崩式下滑。
高雄市开发商公会统计，去年鼓山区申报开工仅71户创该鼓山区历史新低量，其中2场申
报开工分别是太普与协旸建设，但区段均非农16或美术馆地区。公会理事长张永义指出，
目前农16与美术馆地区仍有不少新成屋待售，公会近年来已多次呼吁会员缓推，目前已看
到明显效果。
鼓山区目前大楼推案有39场，21场位于美术馆地区，农16地区则有11场，包括京城、城扬
、皇苑、兴富发、鼎宇、龙腾、坚山、昆庭、友友等高市标建商均有成屋推案。
龙悦广告协理吴季浓指出，结算到1月底目前鼓山区待售成屋约有1236户，当中农16与美
术馆地区多数属坪数逾60坪甚至是百坪以上换屋与豪宅，市场卖压重。
新成屋供给量多，但仍有不少属于已逼近完销建案，如京城建设“极境”、全诚与城扬合
建案“双城汇”、兴富发集团国王系列等，都已接近完销阶段。（叶家铭／高雄报导）
心得：
大坪数这几年很难卖，但去年下半年应该有拉一些尾盘，今年只剩美术世界出来倒货，美
术馆要再有大坪数只能等华人桂冠了