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[请益] 议价委托书(要约书)的法律效力
楼主:
wustand02
(cc)
2018-01-26 19:01:27
之前跟房仲看一间投套,只有看外部环境,没有看套房内部,但是房仲说要先写议价委托
书(要约书),屋主才可能带看套房内部,不疑有他情况下签了议价委托书,隔天看完屋
内之后跟房
仲说之前价钱写太高了,但是他还是拉我去跟屋主谈价(此时没有要求改价格),当天谈
完其实也破局了,没有谈到要约书的价格,我也以为就这样结束了,没想到房仲后来自己
找屋主谈价,又跟我说屋主后来愿意降到要约书的价格,所以成交了!
请问这样我就一定要买? 不然要赔违约金吗?
其实有一种被骗的感觉.......
作者:
JuanWang
(谷底之路 没有尽头)
2018-01-26 19:06:00
议价委托书是什么东西?斡旋?要约?
作者:
cyshowen
(嘉义秀伊恩)
2018-01-26 19:10:00
应该就是要约书吧~ 贺成交了!!
作者:
sky0190
(宏)
2018-01-26 19:11:00
我当了五年仲介 居然没听过 失败
作者:
castalchen
(castal)
2018-01-26 19:20:00
委托书有期限的 我跟房仲说 屋主今天不答应我明天就可能看上别间所以期限都写一天 你写几天?我说的是要约书
作者:
kb24oreo
(oreo)
2018-01-26 19:42:00
要约书,在卖方还没签字之前都可以退回。 如果双方都签字那就是合意买卖了
作者:
cicatrix
(一起来当新店人)
2018-01-26 20:02:00
这个是逼着买的概念?
作者:
nook777
(一加一)
2018-01-26 20:09:00
同楼上,这太不合理了,赶鸭子上架!?
作者:
bouwu
(羽化成蝶的毛虫,展翅)
2018-01-26 20:10:00
根本就是逼着买...应该不是斡旋或要约的本意吧
作者:
kb24oreo
(oreo)
2018-01-26 20:12:00
也借标题问一下,之前有下斡旋一间也成交但还没签约,后来家人反对就没买,但是仲介告知会没收斡旋金, 所以后来还是买了。这样买方到底是可不可以退。
作者:
zeroyaking
(卖屋猫奴才!!)
2018-01-26 20:29:00
屋主签名就成交啦 楼上仲介没有说明吗?
作者:
JUL
2018-01-26 20:37:00
不知道你那份[协议xx书]的内容真意到底是委托还是要约一般仲介使用的xx书都算是定型化契约 一定要让你带回去看n天否则你可以主张无效 (实务上有类似判决,但非全部)不过回到第一句,不知道契约内容,没办法确认你的个案然后这类问题不要去问仲介或代书 那都是请鬼拿药单找找看,就算没办法免费,花个10k上下去咨询律师吧
作者:
omygod
(成家,立业)
2018-01-27 11:41:00
若斡旋 你没说要退之前 屋主签名后你不买就是没收斡旋金若是要约书 没付斡旋金的那种 屋主签名你不买就是陪总价3%不过施加压力到主管层级 通常不会没收 直营尤其有效
楼主:
wustand02
(cc)
2018-01-27 16:38:00
谢谢以上版友,是要约书没错,只能说开眼界了,原来要先写价钱才能看全部套房内部,这样以后买投套太没保障了
作者:
TFTOLED
(ttoo)
2018-01-27 18:41:00
这个一定要下IOC,不能下ROD啦
作者: cd8830 (oneli)
2018-01-27 19:22:00
邀约书的违约金是不是房屋金额的3%吗?
作者:
JuanWang
(谷底之路 没有尽头)
2018-01-27 21:54:00
基本上看投套也不用要约书 纯粹是你被仲介耍了
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