家里最近想处理继承来的一栋30年透天
面宽8米约63坪单面临路，桃园计画区内商业用地
附近建案每坪单价约16~20万，土地标售约65~100万/坪。
因长辈生前已经与附近地主住户共计480坪左右想与建商合建
其中290坪算是远亲以及另外三个地主都有意愿，近期大家租约到期重新开始洽谈。
小弟本人是很不想交给建商合建，最近松下那个案子也是个借镜
可是也无法说服其他人改发包给建筑事务所自地自建
所以有个想法是与建商接洽以此透天直接换成屋?
另外尚有约30坪既定道路用地，不知道是否可打包跟建商谈?
非现金交易税费不知道如何计算?

直接把地卖给建商，较简单

有这样的做法...找代书或律师会比较清楚...

长辈遗愿要求:不能换现金

都走了 有差吗

楼上:有可能会影响遗嘱的效力...如果别的继承人告上法院有可能会被别的继承人夺走要小心是不是有可能被设局...

那就换黄金

好有趣 这是以物易物的概念?

通常做买卖比较单纯，做交换要互补税金建议你做合建分钱不要分屋即可或是更快的方式直接卖给建商

应该是起家厝不能卖的思维,所以只能换.这还好,我一位伯母还要求只能给男丁,她的儿女,再嫁老公与继女,听遗嘱把持份通通过给祂的长孙了.

楼上如果侵犯应继份，遗嘱也是无效的喔XD